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江西省分宜縣人民法院關于

拍賣新余市渝水區姚圩鎮姚圩村委謝家村一林地使用權及地上物的公告

（第一次拍賣）

新余市分宜縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在新余市分宜縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：分宜縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：新余市渝水區姚圩鎮姚圩村委謝家村一林地使用權及地上物。

拍品簡介：新余市渝水區姚圩鎮姚圩村委謝家村一林地使用權及地上物，林地上種植杉樹，無林權證，不能過戶，這塊林地租賃給本案被執行人廖某一人經營，林地大約登錄后查看畝（以實際查看為準），登錄后查看年登錄后查看月簽訂土地承包合同，林地使用權登錄后查看年。租金分期支付，尚未全部支付。上述杉樹的現狀如生長情況、存活情況、產量情況、數量情況請意向競拍人務必前往查看或詳細咨詢林地所在地村委。本次拍賣為現狀拍賣，不承擔瑕疵擔保責任，拍賣對象是被執行人廖某一人所占林地的登錄后查看%的份額。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(每天登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,節假日除外)接受咨詢；隨時可前往查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，務必詳細了解拍賣對象的現狀情況如實際面積大小、經濟作物的生長、存活、產量、數量以及種類等情況，本院不承擔質量瑕疵的擔保，相關風險買受人自行承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別說明：上述林地系本案被執行人廖某一人經營，其因客觀原因在登錄后查看年-登錄后查看年期間未參與經營、管理和繼續投資，該林地是否存在他人無因管理及林地是否盈利、虧損以及相關財務結算情況等本院不得而知。意向競拍人請在了解、考量后決定是否參與競拍，本院不承擔相關瑕疵的擔保，相關風險買受人自行承擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本標的權屬有異議者，請于拍賣前十日與本院聯系。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：分宜縣人民法院，開戶銀行：新余農商銀行城關分理處或新余農商銀行分宜支行營業部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、以上拍品簡介部分摘自相關案件筆錄。

十、淘寶網司法拍賣平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機構及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情、網上拍賣操作事宜）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（淘寶技術咨詢）、登錄后查看-登錄后查看（看樣）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江西省新余市分宜縣鈐山西路登錄后查看號

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

江西省分宜縣人民法院

二〇二〇年十二月七日