臺州市椒江區人民法院關于九江市鴻泰投資有限公司所有的坐落于江西省瑞昌市桂林東路北側、市府東路西側的房地產（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告（第二次）
浙江省臺州市椒江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在臺州市椒江區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：臺州市椒江區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：九江市鴻泰投資有限公司所有的坐落于江西省瑞昌市桂林東路北側、市府東路西側的房地產（含附屬工程價值，不包含廠房內可移動物品的價值）。
標的物建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中建設工程規劃許可證載明總建設規模為登錄后查看平方米，實際另有建設工程規劃許可證之外建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（具體各建筑面積詳見附件評估報告）。土地使用權證號為瑞國用（登錄后查看）第登錄后查看號，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，工業用地，國有出讓，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。宗地三周有圍墻（與南面相鄰宗地尚未有圍墻分割），院內有大片空地，使用狀況一般。權利人：九江市鴻泰投資有限公司。權利負擔信息：有抵押，九江銀行股份有限公司濱江支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記（抵押情況詳見附件評估報告）。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法：詳見附件。
特別須知：
登錄后查看、拍賣成交后三個月內騰空。
登錄后查看、該拍賣標的目前未辦理不動產權證，僅辦理了土地證及建設工程規劃許可證（詳見附件評估報告），以實際證載面積為準。后續辦證事宜請競買人咨詢當地主管部門，以其規定為準。
登錄后查看、該廠房存在建設工程許可證之外的建筑，可能存在拆除風險，買受人在辦理房屋所有權證的過戶手續時，應當按照不動產管理中心的規定辦理，未按照不動產管理中心辦理的，本院不承擔辦理過戶、拆除的責任。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：
（登錄后查看）、因本標的物為工業用地，若個人參與競買或非為標的物所在轄區企業參與競買，須在競買取得、簽訂《拍賣成交確認書》之日起登錄后查看個月內，以買受人在標的物所在轄區內注冊開辦獨立核算的企業作為辦理登記房地產權證的所有權人（且買受人應為該企業登錄后查看%股份以上的控股股東及法定代表人），并應在競買開始前至臺州市椒江區人民法院備案登記。
（登錄后查看）、本標的物競買人的投資建設項目須符合標的物所在轄區各級政府、開發區管委會、當地街道辦事處的相關要求進行投資、建設、經營，競買人請自行到該標的所在地的政府等有關部門了解該區塊的產業導向、環保、節能、消防安全要求等，否則，買受人自行承擔由此而引起的風險責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向椒江區法院辦理委托手續（如公司企業等授權法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。【因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。】
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始的前一日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢。經辦人：陳法官。
本院已委托第三方機構—展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一安排，請提前三個工作日預約，逾期未預約看樣的，不作另外安排）。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何承諾和擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查拍品是否存在瑕疵，并請親臨展示現場，實地看樣，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題并不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
七、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業費等欠費由買受人自行承擔。
在辦理過戶手續過程中，按法律、法規、政策規定所產生的一切相關費用（含稅收）由相應主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。稅費計算方法詳見附件，此表格僅供參考，具體請咨詢拍賣標的所在地的相關職能部門，以其回復為準。
繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方應繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人須在裁定書送達之日起一個月之內完成以下事項：登錄后查看、標的物的過戶登記手續；登錄后查看、憑相關票據向法院申請退款（即由被執行人承擔但需買受人先行墊付的稅費）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于買受人的，責任由買受人自行承擔。
八、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。對上述標的權屬有異議者，請于網上拍賣開始兩個工作日前與椒江區人民法院聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日為無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶。
拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入本院指定賬戶 (戶名：臺州市椒江區人民法院，開戶行：中國農業銀行臺州解放路支行，賬號登錄后查看）。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
本案件執行所依據法律文書：詳見附件。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：浙江省臺州市椒江區云西路登錄后查看號
臺州市椒江區人民法院
二〇二〇年十二月十五日
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