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競(jìng)買須知

我行受委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣平臺(tái)資產(chǎn)處置頻道浙江萬眾拍賣行主頁(登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 搜索“萬眾拍賣”)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)拍賣的須知敬告各位競(jìng)買人：

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本行一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣的標(biāo)的物為：

登錄后查看、臺(tái)州市路橋區(qū)康安小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，建筑面積約：登錄后查看.登錄后查看平方米，搭配儲(chǔ)藏室登錄后查看-登錄后查看室，儲(chǔ)藏室面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，搭配地下停車位登錄后查看號(hào)，證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元。競(jìng)買保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看元（或其整數(shù)倍）；

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本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

特別說明：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，買受人在阿里拍賣平臺(tái)資產(chǎn)頻道競(jìng)價(jià)成功的，買受人將按照標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照系統(tǒng)成交價(jià)金額分區(qū)間收費(fèi)：

繳費(fèi)方式：登錄后查看、線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。登錄后查看、繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限同成交款繳納期限，買受人逾期未全額繳納的，視為違約，拍賣人和平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳并追究其法律責(zé)任。登錄后查看發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

四、咨詢、展示看房的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢

咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看（微信）

展示看房時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。

看房預(yù)約電話：登錄后查看 。

五、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須確保在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣行的賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)息。

競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況可選擇登錄后查看、電腦端進(jìn)入拍賣頁面報(bào)名交納競(jìng)買保證金（僅限通過銀行登錄后查看盾）；登錄后查看、手機(jī)端開通支付寶“銀行專用款項(xiàng)”功能后在手機(jī)淘寶拍賣頁面報(bào)名交納競(jìng)買保證金（點(diǎn)擊查看支付寶“銀行專用款項(xiàng)”功能使用方法教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看）。如遇保證金交付問題請(qǐng)咨詢淘寶網(wǎng)客服電話：登錄后查看。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。

七、在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)的用戶名及密碼，競(jìng)買人均應(yīng)對(duì)其自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，具體請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解相關(guān)政策，如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，拍賣保證金不予退還。

如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理。競(jìng)買人與委托代理人須于登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前到本行辦理拍賣委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為淘寶賬戶注冊(cè)人的個(gè)人行為。

如因買受人未在規(guī)定的截止時(shí)間前辦理拍賣委托手續(xù)，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶，按棄標(biāo)處理，拍賣保證金不予退還，并由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、瑕疵聲明

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，委托方及拍賣人提供的拍賣資料及明細(xì)，不作為任何保證及承諾。拍賣人依照國(guó)際慣例，按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人及本行不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。各位競(jìng)買人對(duì)自己競(jìng)買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名辦理競(jìng)買登記手續(xù)并應(yīng)價(jià)，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的瑕疵。

付款方式及其他約定

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付拍賣傭金即成交額的登錄后查看%。本次拍賣標(biāo)的傭金匯入：戶名：浙江萬眾拍賣有限公司 ；臺(tái)州銀行路橋支行；登錄后查看，買受人應(yīng)與本公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人在報(bào)名時(shí)交付的保證金充抵拍賣成交的購房款。

貸款服務(wù)（包括貸款方式、貸款金額、貸款條件等）可直接路橋農(nóng)商銀行路橋支行聯(lián)系，咨詢電話： 登錄后查看 。

登錄后查看、付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在拍賣成交之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前一次性付清拍賣成交款或按揭首付款（成交款的登錄后查看%），且申請(qǐng)貸款的買受人需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日提交貸款申請(qǐng)證明。款項(xiàng)匯入：戶名：臺(tái)州市路橋歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)開發(fā)投資有限公司；開戶行：臺(tái)州銀行；帳號(hào)：登錄后查看，由委托方開具正式發(fā)票。買受人付清全部款項(xiàng)憑《拍賣成交確認(rèn)書》，委托方在登錄后查看日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人，若因標(biāo)的物交付時(shí)發(fā)生相關(guān)問題由委托方與買受人自行協(xié)商解決。

登錄后查看、本次拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人可到臺(tái)州市路橋康安小區(qū)物業(yè)辦公室或電話聯(lián)系拍賣人，了解看樣情況對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)買前向委托人進(jìn)行咨詢（咨詢電話：登錄后查看請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的使用、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對(duì)拍賣標(biāo)的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看本次拍賣標(biāo)的需要繳納物業(yè)管理費(fèi)：康安小區(qū)管理費(fèi)目前為 登錄后查看.登錄后查看 元每平方/月，儲(chǔ)藏室物業(yè)管理費(fèi)目前為登錄后查看.登錄后查看元每平方/月，車位物業(yè)管理費(fèi)為 登錄后查看 元/年，該款項(xiàng)未包含在總價(jià)款中，按拍賣成交日起算，由物業(yè)公司統(tǒng)一收取。

登錄后查看、買受人付清余款后應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與委托方辦理交接及過戶手續(xù)，逾期不辦理的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競(jìng)買保證金不予退還，其余房款退還至買受人銀行賬戶。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人根據(jù)拍賣法規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理。過戶時(shí)買賣雙方所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)各自承擔(dān)，委托人、拍賣人不承擔(dān)因無法過戶而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

登錄后查看、如房產(chǎn)有欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，交房前由委托方承擔(dān)，交房之日起由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前向戶籍管理部門核查該房產(chǎn)是否存在戶口，如有戶口由委托人配合買受人辦理遷出手續(xù)，但不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，收取拍賣傭金為成交額的登錄后查看%，傭金匯入賬（浙江萬眾拍賣有限公司 ；臺(tái)州銀行路橋支行；登錄后查看）。

十二、競(jìng)買人交納保證金參與競(jìng)買，即視為對(duì)本競(jìng)買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買人須依此對(duì)自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣標(biāo)的，拍賣人與委托人不承擔(dān)任何損失。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。