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拍賣公告

浙江省衢州市柯城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：衢州市柯城區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：衢州市三衢路登錄后查看幢登錄后查看號房地產(chǎn)。

衢州市三衢路登錄后查看幢登錄后查看號，房屋權(quán)證號:浙(登錄后查看)衢州不動產(chǎn)權(quán)證第登錄后查看號，證載建筑面積: 登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權(quán)類型及地類：國有建設(shè)用地使用權(quán)/出讓商服用地，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。權(quán)利負擔信息：有抵押,抵押姜曉強金額登錄后查看元。

特別事項:該房實際產(chǎn)共二層,第二層與其他房產(chǎn)整體出租,租期三年,起始時間自三和里項目整體招商面積超過登錄后查看%舉行整體開業(yè)活動后開始計算(目前尚未符合條件),整體租金含管理服務(wù)費，第一年租金為登錄后查看元，第二年租金為登錄后查看元，第三年租金為登錄后查看元，每登錄后查看個月繳納一次，免租期共登錄后查看個月，買受人應(yīng)得的部分租金自行與其他房產(chǎn)所有人及租戶協(xié)商。

起拍價：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元 保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢【節(jié)假日及非工作時間除外】。本院已委托浙江嘉泰拍賣有限公司在拍賣期間對拍賣標的信息進行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實】，有意看樣者請?zhí)崆邦A(yù)約聯(lián)系，咨詢看樣聯(lián)系電話：(登錄后查看）登錄后查看、登錄后查看。

本次拍賣標的所提供的視頻、照片僅作參考，標的物的面積、狀況、戶型以實際產(chǎn)權(quán)登記為準。本次變價應(yīng)交稅費計算方法及負擔的主體詳見附件。

三、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

六、特別提醒：標的物實物以現(xiàn)狀展示為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如有無證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無涉。

【拍賣標的物的使用，如存在項目投資、項目產(chǎn)業(yè)、項目用地、項目用地規(guī)劃指標等政策方面的要求，請競買人務(wù)必在競買開始前到相關(guān)部門自行查詢，與本院無涉。】

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、本案執(zhí)行案號：（登錄后查看）浙登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、本標的物競得者【買受人】原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入本院指定賬戶。

【本院指定賬戶戶名：衢州市柯城區(qū)人民法院，開戶銀行：工行衢州市柯城支行，賬號：登錄后查看】。

因案款系統(tǒng)升級，當日交款無法確認到賬。拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項為買受人的拍賣款。

買受人如在銀行貸款的，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)將貸款銀行的工作聯(lián)系單及貸款銀行確定首付款交清的憑證提交法院。

競買人如有銀行貸款需求的，可在本拍賣公告發(fā)布后向:

登錄后查看、浙江衢州柯城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司花園支行咨詢，該行可就公司、個貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：劉 登錄后查看

登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行僅就個貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：方 登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行可就公司、個貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：毛 登錄后查看

登錄后查看、金華銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行可就公司、個貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：鄭登錄后查看-登錄后查看

特別提醒：買受人能否及時獲得貸款，與本院無關(guān)，相應(yīng)的風險由買受人自行承擔。

統(tǒng)一咨詢電話：登錄后查看 浙江嘉泰拍賣有限公司

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣成交買受人在付清全部拍賣價款接到法院通知后，再來辦理拍賣標的物交接手續(xù)，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)等材料，自行憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負擔主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。被執(zhí)行人依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定應(yīng)承擔的稅費及需補繳的土地出讓金，由買受人先墊付，待權(quán)屬變更登記辦理完畢后，憑相關(guān)票據(jù)到本院辦理退付手續(xù)；如涉及標的物的物業(yè)維修基金等相關(guān)費用，則由買受人承擔；可能存在與本標的物相關(guān)的水、電、物業(yè)等欠費均由買受人自行處理。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三 、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

委托產(chǎn)權(quán)過戶辦理咨詢電話：登錄后查看 。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：衢州市紫荊西路登錄后查看號。

淘寶網(wǎng)客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

衢州市柯城區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十一日