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紹興縣中洲置業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看:/登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第（六）項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買受人需按照成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務(wù)費(fèi)給阿里拍賣平臺(tái)（單個(gè)標(biāo)的物軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元）。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將配合買受人辦理過戶手續(xù)。交易過程中所涉及的稅、費(fèi)按法律規(guī)定由出賣人與買受人各自依法承擔(dān)，未明確義務(wù)人的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣標(biāo)的物

登錄后查看、拍賣對(duì)象：本次拍賣標(biāo)的物為紹興縣中洲置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中洲置業(yè)公司”）名下的位于浙江省紹興市柯橋區(qū)坂湖明珠公寓部分房產(chǎn)及中洲大廈，共計(jì)登錄后查看套房屋，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，除中洲大廈登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室登錄后查看套房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)外，其余登錄后查看套房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)（自留房）。其中，坂湖明珠公寓登錄后查看幢房屋共登錄后查看套，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在樓層為登錄后查看-登錄后查看層；坂湖明珠公寓登錄后查看幢房屋共登錄后查看套，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在樓層為登錄后查看-登錄后查看層；中洲大廈房屋共登錄后查看套，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層。評(píng)估報(bào)告記載名稱、結(jié)構(gòu)、建筑面積等與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物或?qū)嶋H登記如有不符，不影響競(jìng)買成交關(guān)系和成交價(jià)格，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、權(quán)證編號(hào)情況：詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

登錄后查看、起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及倍數(shù)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日（法定節(jié)假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（金律師）、登錄后查看（林律師）】，需要看樣的競(jìng)買人請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與管理人聯(lián)系，管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看統(tǒng)一安排看樣【看樣報(bào)名聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（林律師）】。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在本次拍賣開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅、費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及費(fèi)用由買受人自行辦理和承擔(dān)，管理人將給予必要的協(xié)助。交易過程中所涉及的稅、費(fèi)按法律規(guī)定由出賣人與買受人各自依法承擔(dān)，具體稅、費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至各相關(guān)單位自行查詢。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（即管理人收到全部款項(xiàng)的時(shí)間）匯款至管理人指定賬戶【戶名：紹興縣中洲置業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行紹興市城北支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款或管理人未收到全部拍賣款或未按管理人要求辦理手續(xù)的，管理人提請(qǐng)重新拍賣。拍賣成交后買受人有前述等悔拍情形的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：浙江省紹興市勝利東路登錄后查看號(hào)元城大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人持法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前考慮本次拍賣標(biāo)的物可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競(jìng)買的決定，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、坂湖明珠公寓登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看室房屋為物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

登錄后查看、買受人應(yīng)在房屋交付前按政府有關(guān)規(guī)定交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金（具體以物業(yè)交付時(shí)有效的相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。該款項(xiàng)未包含在本次拍賣價(jià)款中，由管理人按有關(guān)規(guī)定代政府職能部門收取后統(tǒng)一代交。買受人未全額交付該物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，管理人有權(quán)拒絕交付拍賣標(biāo)的物。

登錄后查看、標(biāo)的物小區(qū)地下車位及儲(chǔ)藏室已全部售出。地面用于停放汽車的若干車位規(guī)劃設(shè)置為公用停車位或訪客專用停車位，其使用根據(jù)物業(yè)公司現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，買受人不得以任何理由將該停車位獨(dú)占使用。

登錄后查看、標(biāo)的物用途以權(quán)屬證書為準(zhǔn)，買受人使用期間不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

登錄后查看、標(biāo)的物目前由紹興萬眾物業(yè)有限公司提供物業(yè)管理。

登錄后查看、買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更或開通手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用自拍賣成交之日起均由買受人承擔(dān)，如有其他需繳納的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體可向物業(yè)公司咨詢。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)造成的后果由買受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、管理人并非所拍賣標(biāo)的物的保修責(zé)任人，保修責(zé)任由相關(guān)單位依法承擔(dān)。如果后續(xù)確定保修責(zé)任負(fù)擔(dān)單位的，由后續(xù)所確定的單位負(fù)責(zé)。

登錄后查看、競(jìng)買人已明確知悉：中洲置業(yè)公司現(xiàn)已宣告破產(chǎn)，買受人對(duì)此法律后果已有充分了解。

登錄后查看、有意競(jìng)買者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

登錄后查看、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬過戶登記的時(shí)間會(huì)有所延長(zhǎng)。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買之前綜合考慮資金成本等問題。

登錄后查看、占有使用情況

（登錄后查看）中洲大廈登錄后查看室、登錄后查看室和登錄后查看室由浙江泰隆商業(yè)銀行股份有限公司占有使用，占有使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（占有使用費(fèi)已付清），其承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)，并無條件配合拍賣工作。拍賣成交后由買受人與其協(xié)商是否繼續(xù)使用該標(biāo)的物，若不繼續(xù)使用或協(xié)商不成的，則在拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)騰退該標(biāo)的物。自拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起的占有使用費(fèi)歸買受人所有。

（登錄后查看）坂湖明珠公寓登錄后查看幢登錄后查看室和登錄后查看室（被打通）、登錄后查看幢登錄后查看室三套房屋由案外人占有使用，有裝修，紹興市柯橋區(qū)人民法院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出判決，判令案外人應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)騰騰上述房屋。

坂湖明珠公寓登錄后查看幢登錄后查看室和登錄后查看室（被打通）、登錄后查看幢登錄后查看室三套房屋由案外人占有使用，有裝修，紹興市柯橋區(qū)人民法院已生效判決，判令案外人應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)騰退上述房屋。

（登錄后查看）中洲大廈登錄后查看樓由案外人占有使用，其已向管理人出具承諾書，承諾在拍賣成交后十天內(nèi)騰退，逾期未騰退的，房屋使用費(fèi)按照年租金登錄后查看萬元計(jì)算。

（登錄后查看）中洲大廈登錄后查看-登錄后查看室由案外人占有使用，有裝修，存在多間打通使用的情況，紹興市柯橋區(qū)人民法院已判決，判令案外人于判決生效之日起十五日內(nèi)騰退上述房屋，并支付自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至實(shí)際騰退之日止按登錄后查看元/年計(jì)算的房屋占有使用費(fèi)。自拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起的占有使用費(fèi)歸買受人所有。

上述房屋如占有使用人不騰退，由買受人自行負(fù)責(zé)騰退，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、規(guī)劃用途為商業(yè)（自留房）的房屋共登錄后查看套，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權(quán)不可分割，今后不能辦理分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

登錄后查看、若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。

十二、其他事項(xiàng)

登錄后查看、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)】，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（金律師）、登錄后查看（林律師）。

聯(lián)系地址：紹興市越城區(qū)勝利東路登錄后查看號(hào)元城大廈登錄后查看樓。

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。