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登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看持有的桐鄉市華都置業有限公司股權的競買公告

（第一次）

桐鄉市青鎮房產開發公司清算組（以下簡稱“清算組”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）登錄后查看監督單位：桐鄉市人民法院，網址：登錄后查看現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看．鄭重聲明：本拍賣活動系清算組依據《中華人民共和國公司法》及其司法解釋規定的清算組職責，選擇在網絡破產甩賣平臺上處置桐鄉市青鎮房產開發公司財產的活動。同時清算組根據韓世杰的委托授權，處置其在桐鄉市華都置業有限公司的股權。

登錄后查看.競拍前請競買人務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的介紹表》的要求，進行實地看樣、調查標的及所在公司的資產負債、資產結構、股權等信息，并了解競買資質、股權過戶要求、委托代理及尾款支付方式等情況。如違反本次競買公告文件的規定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

二、拍賣標的

桐鄉市青鎮房產開發公司（下稱：青鎮房產）持有的桐鄉市華都置業有限公司（下稱：華都置業）登錄后查看%的股權，以及韓世杰持有的華都置業登錄后查看%的股權，合計華都置業登錄后查看%的股權（為一個拍賣標的）。

根據嘉興中明資產評估有限公司作出的嘉中評報（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告，華都置業股東全部權益價值評估情況為：截至評估基準日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，華都置業的資產評估價值登錄后查看元，負債評估價值登錄后查看元，凈資產（所有者權益）評估價值登錄后查看元。其中，華都置業的資產項下包括貨幣資金登錄后查看.登錄后查看元，其他應收款登錄后查看元，存貨（未售商品房、儲藏室及地下停車位若干）賬面價值登錄后查看.登錄后查看元，評估價值登錄后查看.登錄后查看元。具體詳見本競買公告附件【嘉中評報（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告】。

根據上述資產評估報告，華都置業整體凈資產（所有者權益）評估價值為登錄后查看元，青鎮房產持有的華都置業登錄后查看%股權的評估價值登錄后查看元，韓世杰持有的華都置業登錄后查看%股權的評估價值登錄后查看元，兩者合計持有華都置業登錄后查看%股權的評估價值登錄后查看元。

特別（瑕疵）提醒：

登錄后查看.鑒于本次拍賣標的系華都置業的股權，拍賣標的以拍賣時及拍賣成交交付時的現狀及其權利狀況、權利價值為準。故有關華都置業的股東組成、主要人員、經營范圍、經營資質等公司基本信息，以及華都置業的資產、負債及所有者權益等實際狀況（包括評估基準日后股權價值變化情況），請各競買人務必前往該公司或者通過其他合法途徑認真仔細詳盡地調查了解，自行判斷拍賣標的的價值，對可能存在的瑕疵、風險、責任和其他各種情況提前做好調查和風險評估。清算組對拍賣標的及華都置業的上述情況及所有瑕疵（包括但不限于現有的和將來出現的瑕疵）不作任何承諾和保證。

登錄后查看.競買人一旦作出競買決定，則表明競買人對拍賣標的作了充分了解，認同拍賣標的的價值，以及自愿承擔標的股權及華都置業一切已知及未知瑕疵，自愿承擔一切責任。

登錄后查看.競買成交后，拍賣標的及華都置業存在的任何瑕疵（包括股權價值變動等），不影響拍賣成交結果和成交價款。

登錄后查看.因拍賣標的系公司股權，故股權所在公司華都置業的其他股東依法在同等條件下對拍賣標的享有優先購買權。

起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度登錄后查看元及其整倍數。

注：青鎮房產持有的華都置業登錄后查看%股權起拍價登錄后查看元，韓世杰持有的華都置業登錄后查看%股權起拍價登錄后查看元，華都置業登錄后查看%股權起拍價合計登錄后查看元

三、競買人條件

凡具備民事權利能力和完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

請競買人開設淘寶賬戶參與競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看小時前向清算組提交委托手續。拍賣成交后辦理委托手續的，清算組不予確認。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、禁止參加拍賣的機構及人員

參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

登錄后查看.負責執行的人民法院；

登錄后查看.網絡服務提供者；

登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

五、咨詢及看樣

自本公告發布之日起至開拍日的前一日止（節假日除外）可向清算組咨詢看樣；競買人看樣的，須提前與清算組聯系約好時間，由清算組陪同競買人前往桐鄉市華都置業有限公司實地看樣。拍賣標的所在的華都置業的工商登記和房地產資質等情況，由競買人自行向相關行政機關調查了解。

六、拍賣方式

本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣標的股權（股東）變更登記手續及稅費負擔

登錄后查看.拍賣成交后，就青鎮房產持有的華都置業登錄后查看%的股權由清算組與買受人簽訂成交確認書，由買受人自行辦理股權（股東）變更登記手續，清算組可予協助；就韓世杰持有的華都置業登錄后查看%的股權由清算組與買受人簽訂成交確認書，由買受人與韓世杰簽訂股權轉讓協議文書后，由買受人與韓世杰自行辦理股權（股東）的變更登記手續。

登錄后查看.拍賣標的拍賣交易中所涉及的稅費，由股權轉讓雙方依據稅法的規定，各自承擔。拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的交割、變更登記時所發生的全部稅費等。

八、與本標的有關的人員或者利害關系人，包括本強制清算案件的債權人、擔保物權人、優先購買權人等均可參加競買；不參加競買的，請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、根據《公司法》的相關規定，華都置業的其他股東對本拍賣標的有優先購買權。具有優先購買權資格的競買人參加競買的，必須至少在開拍日登錄后查看日之前向清算組提出書面申請并提交證明材料，經清算組審查確認后，將優先購買權人的信息輸入后臺拍賣系統。逾期未向清算組提出申請的，視為放棄優先購買權。

十、對本次拍賣標的的權屬有異議者，務必至少在開拍日登錄后查看日之前與清算組聯系并提交權屬異議的證據材料。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的拍賣保證金，故競買人應當確保其支付寶賬戶內的余額在參拍競價前不少于人民幣登錄后查看元。拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金在競買人支付網絡平臺軟件服務費后的登錄后查看小時內自動轉入清算組指定賬戶。本次拍賣所涉網絡平臺服務費由買受人承擔。

十二、拍賣成交款的支付及辦理標的交割時間

拍賣成交后，買受人應在淘寶網成交后次日起登錄后查看日內向清算組支付拍賣成交余款（保證金可沖抵拍賣成交款），拍賣余款請通過銀行繳入清算組指定賬戶(戶名：桐鄉市青鎮房產開發公司清算組；開戶銀行：寧波銀行股份有限公司嘉興桐鄉支行；賬號：登錄后查看)；并在付清拍賣余款后登錄后查看個工作日內，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等材料原件，到清算組處與清算組簽訂《拍賣成交確認書》，并辦理青鎮房產持有的華都置業登錄后查看%的股權交付（割）確認手續；韓世杰持有的華都置業登錄后查看%的股權交付（割）確認手續由其本人與買受人辦理，清算組予以協助。

在辦妥上述手續后，由清算組、韓世杰與買受人溝通聯系，相互配合，及時辦妥股權（股東）變更登記手續。

買受人未在規定時間內與清算組辦理拍賣標的的交付確認手續的，由此影響買受人行使股東權利，以及標的存在的一切風險，自買受人逾期辦理標的交割手續之日起由買受人自行承擔責任和風險，因此引起的相關費用亦由買受人承擔。

十三、悔拍責任

買受人未能在規定時間內支付拍賣成交款的，或者逾期與清算組辦理成交確認及標的交割手續且經清算組書面催告后仍未按期辦理的，或者買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，則為悔拍。清算組可以決定重新拍賣，悔拍人須承擔相應的法律責任。

重新拍賣時，原買受人（包括委托他人競買）不得參與競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，悔拍人交納的保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，悔拍人應當繼續賠償損失，清算組有權向悔拍人追索。

十四、根據法律規定或者清算案件需要，清算組與法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。中止拍賣的，待中止事由消失后恢復拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，清算組待以上因素消除后恢復拍賣。發生前述情況，清算組不承擔因此給競買人造成的損失。

十五、因本次拍賣的標的本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價數額均較大，競買人參與競買，支付保證金及余款可能會受到銀行限額的影響，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 。

十六、本拍賣公告未盡事宜，參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》執行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀清算組發布的《競買須知》和《標的物介紹表》。

桐鄉市人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

清算組咨詢電話：張律師登錄后查看；鄭律師登錄后查看

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清算組聯系地址：浙江省海寧市海昌南路登錄后查看號中海大廈登錄后查看號樓登錄后查看樓浙江峻德律師事務所

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

桐鄉市青鎮房產開發公司清算組

二〇二〇年十二月十四日