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溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號不動產(chǎn)的拍賣公告

（第一次拍賣）

處置單位：溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司管理人

監(jiān)督法院：浙江省蒼南縣人民法院

特別聲明：本宗拍賣標(biāo)的物是破產(chǎn)案件財物，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息，均由管理人提供并負(fù)責(zé)解釋。由于疫情影響，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司名下位于溫州市蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號不動產(chǎn)。

（一）拍賣物信息概況

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結(jié)構(gòu)，用途：非居住，權(quán)證號為登錄后查看，層高均約登錄后查看.登錄后查看米。

（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵情況：

登錄后查看、租賃方面：無租賃，但存在占用情況，由買受人自行負(fù)責(zé)處理。

登錄后查看、查封及抵押：不動產(chǎn)有查封，有抵押。

登錄后查看、關(guān)于本拍品建筑面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度、相鄰情況等事項，鄭重提示各買受人：如參與競買的，則買受人應(yīng)無條件同意管理人按照現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，如交付的情況與《評估報告》中羅列的具體建筑面積、數(shù)量、規(guī)格、品名等不一致，均以現(xiàn)場為準(zhǔn)。競拍成功后，由買受人自行與相鄰不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人處理界限分割問題。

登錄后查看、存在違章建筑或者其他需整改的問題，競買人需自行去現(xiàn)場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不作任何承諾，如確屬存在違章等情況，則買受人在競買成功后應(yīng)積極配合主管部門進行整改。

（三）拍賣價格

上述不動產(chǎn)起拍價：登錄后查看萬元，評估價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元/次。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、自公告日起接受咨詢；

登錄后查看、由于疫情的影響，標(biāo)的物看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。

登錄后查看、本拍品展示地點：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場

三、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件：

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

登錄后查看、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前三個工作日到管理人處辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

六、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人取得聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接受通知的，公告期滿視為已經(jīng)通知。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

八、重要提示：

登錄后查看、拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價款后，買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：溫州市鹿城區(qū)機場大道登錄后查看號）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并于簽訂確認(rèn)書后登錄后查看個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的一切稅、費（包括有關(guān)規(guī)定原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)稅費）由買賣雙方各自承擔(dān)，其中應(yīng)該由賣方承擔(dān)的稅費由買方代為支付，買方支付后，憑代繳的稅單等票據(jù)向管理人申請款項退回，管理人在收到買方提交的付款明細(xì)和稅單（包括不限于發(fā)票）予以退回。其他權(quán)益過戶轉(zhuǎn)移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔(dān)費用?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)維修基金、物業(yè)費、水、電欠費等相關(guān)費用以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的無法辦理相關(guān)手續(xù)的，風(fēng)險概由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。登錄后查看、成交后，標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)；買受人需自行與相鄰不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人處理界限分割問題。

登錄后查看、特別說明：法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交當(dāng)日起二十日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司管理人 ；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行溫州市市中支行 ；賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時到位責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣成交后，如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣余款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其他相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和管理人發(fā)布的競買須知。

標(biāo)的物情況介紹參考溫華資評字【登錄后查看】登錄后查看號評估報告，如描述與實物不一致，以實物為準(zhǔn)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：谷女士登錄后查看、林先生登錄后查看

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