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杭州市余杭區人民政府余杭街道辦事處登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區余杭街道鳳凰山路登錄后查看-登錄后查看號、安樂路登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看層商鋪五年租賃權項目進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一登錄后查看指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

登錄后查看、杭州市余杭區余杭街道鳳凰山路登錄后查看-登錄后查看號商鋪五年租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，起拍價：登錄后查看元/首年。競買保證金登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

登錄后查看、杭州市余杭區余杭街道安樂路登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看層商鋪五年租賃權，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，起拍價：登錄后查看元/首年。競買保證金登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

二、本次競價標的租金每一年支付一次，先付后用。租金前三年不遞增，第四年起每年環比遞增登錄后查看%。裝修免租期：登錄后查看個月（僅限新承租戶）。

三、本次競價標的業態：符合環保要求且不得從事：餐飲；登錄后查看、音樂酒吧、大型超市等較為喧鬧的行業；快遞業；建材店（包括五金）；殯葬禮品店；易燃易爆品銷售（如煙火爆竹店）；洗車行；電動車店等。（如原承租人競得本次競拍標的的，且原承租人已取得合法證照并在從事上述限制業態經營的，在經得委托人同意的情況下，上述限制經營業態對其不做限制要求，但其經營項目應根據相關政府職能部門要求予以處置及經營，否則委托人有權收回該房屋。）

四、重大事項披露：

①本次競價標的房屋的租賃權競賣為國有資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。尚在經營的房屋按搬離后移交時的現狀進行競拍（目前房屋內物品均不在本次拍租標的內）。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

②競買人在參與競買前須自行向工商、城管、環保及產權單位等相關部門了解能否辦理經營執照等事宜，因無法辦理相關經營證照或審批手續的，委托人及拍賣人不承擔相關責任。

③登錄后查看號標的有經過產權單位確認的優先權人，在同等價位上享有優先競買權。

④本次競拍的房屋現有承租人租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，競拍成功后，買受人與產權人簽訂《房屋租賃合同》，租金從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起算。買受人與原承租人自行辦理交接手續，產權人與拍賣人會進行協助。可能會存在原承租人不配合騰房、延期交付的情況，若存在延期交付，不視為產權人及拍賣人違約，起租日與計租日不變，也不做任何經濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風險，產權人和拍賣人對此不承擔法律責任。

若因原承租人不配合騰房導致在登錄后查看個月內還不能完成交接的，買受人有權選擇放棄，各方均互不擔責，委托方全額退還買受人已交的全部款項（均不計息）。

⑤登錄后查看號標的鳳凰山路登錄后查看-登錄后查看號商鋪，其中登錄后查看號目前與相鄰的登錄后查看號商鋪是打通的，標的內部部分面積不在本次拍賣范圍內，若標的買受人為新承租戶的，須按照測繪報告面積（登錄后查看號約登錄后查看.登錄后查看㎡）自行砌墻與其他區域相分隔，并承擔相應費用。

⑥請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

五、保證金交納及處置：

登錄后查看) 競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

六、成交價款的結算時間和方式：

（登錄后查看）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金（每個標的：首年成交價三個月的租金）繳入指定賬戶（戶名：杭州市余杭區人民政府余杭街道辦事處，開戶銀行：余杭農村商業銀行余杭支行，賬號：登錄后查看）。

（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競價成功后，買受人應在登錄后查看天內（憑付款憑證及相關身份材料）到杭州市余杭區人民政府余杭街道辦事處委托的浙江恒騰拍賣有限公司（地址：杭州市鳳起路登錄后查看號鳳起大廈輔四樓登錄后查看座）辦理后續交易手續。

競買成功后，買受人未在前述期限內將競價余款及履約保證金繳入指定賬戶或辦理后續交易手續的，杭州市余杭區人民政府余杭街道辦事處有權取消其中標資格，重新進行公開競價，同時，該買受人的競買保證金沒收，不予退還，重新競價所需的一切費用由該買受人承擔。

七、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與杭州市余杭區人民政府余杭街道辦事處委托的浙江恒騰拍賣有限公司聯系。

九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

十、特別提醒：

登錄后查看) 本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，杭州市余杭區人民政府余杭街道辦事處及浙江恒騰拍賣有限公司對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州市余杭區人民政府余杭街道辦事處及浙江恒騰拍賣有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物租賃登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看； 登錄后查看；

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產”

受托方聯系方式：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看。聯系人：朱女士

受托方聯系地址：杭州市鳳起路登錄后查看號鳳起大廈輔四樓登錄后查看座。

浙江恒騰拍賣有限公司

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