欧洲一区二区视频-日韩欧美在线观看-爱搞逼综合网-国产在线91-成人国产精品视频-av日韩精品

浙江省寧波市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至結(jié)束在浙江省寧波市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市江北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：浙江天元建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司在蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司登錄后查看%的股份。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

變賣標(biāo)的特別說明：

登錄后查看、本標(biāo)的物在被評估前未委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對被評估單位及其子公司蕪湖奧萊物業(yè)管理有限公司登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，所以本次拍賣以未經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表為基礎(chǔ)進(jìn)行。

本次拍賣對登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后的債權(quán)、債務(wù)、資金變動(dòng)等情況未經(jīng)過評估審計(jì)，具體向該公司詳細(xì)了解，請謹(jǐn)慎參拍。

登錄后查看、本次拍賣假設(shè)該房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠順利開發(fā)并銷售，因此對住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)分別采用假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法進(jìn)行拍賣，住宅地產(chǎn)評估值為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，商業(yè)地產(chǎn)評估值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。但存在以下重大瑕疵事項(xiàng)。

根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，宗地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前竣工，受讓人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額登錄后查看%的違約金。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，工程已延期登錄后查看天，蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司未提供政府同意延建的文件，按出讓合同約定估算違約金為登錄后查看.登錄后查看萬元。本次拍賣未考慮該事項(xiàng)的影響。

根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，受讓人須引進(jìn)自營國際名品品牌，數(shù)量不少于登錄后查看個(gè)（不含運(yùn)動(dòng)品牌），其中國際一線品牌不低于登錄后查看個(gè)，且貨品為品牌原產(chǎn)地直供。若受讓人達(dá)不到上述品牌引進(jìn)量，受讓人承諾按項(xiàng)目出讓地塊面積計(jì)算，每少引進(jìn)一個(gè)品牌，按登錄后查看萬元每畝上繳市財(cái)政，以此類推。因項(xiàng)目仍在建，本次拍賣未考慮該事項(xiàng)可能帶來的影響。

根據(jù)蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司與英國奧特萊斯商業(yè)經(jīng)營管理有限公司簽訂的《英國奧特萊斯商業(yè)經(jīng)營管理有限公司品牌及通路使用權(quán)協(xié)議》約定，蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司有權(quán)使用公司品牌及通路的權(quán)限為三年，共登錄后查看萬歐元，具體起始日為蕪湖奧特萊斯項(xiàng)目土地招拍掛前一周支付第一年度公司品牌及通路使用權(quán)費(fèi)為登錄后查看萬歐元，按第一年順延計(jì)算，分別在第二年度和第三年度支付登錄后查看萬歐元。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司賬面僅支付登錄后查看萬歐元。本次拍賣未考慮品牌使用權(quán)如不能正常獲取帶來的影響。

登錄后查看、本次拍賣未能獲取《已開立銀行賬戶清單》和《企業(yè)征信報(bào)告》，無法確認(rèn)被拍賣單位已開立銀行賬戶情況及對外抵押擔(dān)保情況的完整性。

由于部分銀行詢證函發(fā)函受限且未獲取評估基準(zhǔn)日銀行對賬單，因此無法核實(shí)確認(rèn)交通銀行蕪湖三山支行（賬面值登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元）、中國銀行蕪湖三山支行（賬面值登錄后查看.登錄后查看元）和中國銀行蕪湖中江橋支行（賬面值登錄后查看.登錄后查看 元）三家銀行共登錄后查看 個(gè)銀行賬戶的賬面值，該登錄后查看 個(gè)銀行賬戶余額按賬面值列示。

登錄后查看、因企業(yè)詢證函發(fā)函受限，本次拍賣未能對應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行發(fā)函確認(rèn)。

登錄后查看、截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，被拍賣單位已支付的工程款掛賬其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款科目。

登錄后查看、由于被拍賣單位未按工程完工進(jìn)度確認(rèn)應(yīng)付工程款，不能確認(rèn)應(yīng)付工程款的完整性。

登錄后查看、權(quán)證瑕疵

根據(jù)蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司與蕪湖市國土資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定出讓宗地總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，出讓價(jià)款為登錄后查看.登錄后查看元。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該單位已全額支付土地出讓款，但僅對其中登錄后查看.登錄后查看平方米的土地使用權(quán)辦理權(quán)證，剩余登錄后查看.登錄后查看平方米土地未辦理權(quán)證。本次拍賣已將未辦理權(quán)證的土地納入拍賣范圍。

登錄后查看、應(yīng)付關(guān)聯(lián)方借款事宜

被拍賣單位賬面其他應(yīng)付款中，有非股東款項(xiàng)余額：蕪湖市三山建設(shè)投資有限公司登錄后查看 萬元、上海北橋房地產(chǎn)有限公司登錄后查看 萬元、張登錄后查看 萬元、羅登錄后查看 萬元、何登錄后查看 萬元、陳登錄后查看 萬元。有三位股東及法定代表人款項(xiàng)余額：上海銳南紡織品有限公司登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元、上海石勇（集團(tuán)）有限公司登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元、浙江天元建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元、史登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元。

被拍賣單位未提供與上述款項(xiàng)相關(guān)的合同，賬面未計(jì)提利息，本次拍賣對上述款項(xiàng)按賬面值列示。上述款項(xiàng)從發(fā)生日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，若按年利率登錄后查看%估算利息合計(jì)約為登錄后查看,登錄后查看 萬元。

關(guān)于其他應(yīng)付款-法定代表人史登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，根據(jù)《蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司股東大會(huì)決議》，其中登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 萬元分別由各股東分配承擔(dān)：上海石勇（集團(tuán)）有限公司承擔(dān)登錄后查看.登錄后查看 萬元本金及相應(yīng)利息，浙江天元建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司承擔(dān)登錄后查看.登錄后查看 萬元本金及相應(yīng)利息，上海銳南紡織品有限公司承擔(dān)登錄后查看.登錄后查看 萬元本金及相應(yīng)利息。評估明細(xì)表仍列示在其他應(yīng)付款-史登錄后查看。

登錄后查看、建設(shè)工期保證金可能無法退還

被拍賣單位其他應(yīng)收款-市建投公司期末余額為工程保證金登錄后查看 萬元，根據(jù)蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司與蕪湖市國土資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，“登錄后查看萬元轉(zhuǎn)作建設(shè)工期保證金，其中：項(xiàng)目開工建設(shè)工期保證金登錄后查看萬元，年度開發(fā)量建設(shè)保證金登錄后查看萬元，整個(gè)項(xiàng)目竣工建設(shè)工期保證金登錄后查看萬元、品牌引進(jìn)保證金登錄后查看萬元，工程按期開工、按時(shí)完成年度開發(fā)量和整個(gè)項(xiàng)目按時(shí)竣工后，分別全額退還項(xiàng)目開工、年度開發(fā)量及整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工期保證金（不計(jì)息），否則，自逾期之日起每日按登錄后查看%的比例進(jìn)行扣減，建設(shè)工期保證金全部無條件扣除后足額追繳所罰余款。蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司未履行引進(jìn)自營國際名品品牌的約定，其品牌引進(jìn)保證金登錄后查看萬元不予退還”。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，工程已延期。本次拍賣未考慮保證金可能無法退回的影響。

登錄后查看、稅收滯納金事宜

截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，被評估單位賬面應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅期末余額為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，系按月計(jì)提但未繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅（登錄后查看 年登錄后查看 月至登錄后查看 月，登錄后查看年登錄后查看 月至登錄后查看 年登錄后查看 月，共登錄后查看 個(gè)月）。本次拍賣對應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅按賬面值列示，未考慮滯納金。

登錄后查看、高管薪酬事宜

根據(jù)被拍賣單位提供的浙江澤鴻律師事務(wù)所出具的《律師函》顯示，被評估單位于登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 日聘葉登錄后查看、朱登錄后查看、唐登錄后查看、鄭登錄后查看分別擔(dān)任營銷總監(jiān)、財(cái)務(wù)副總、常務(wù)副總、工程副總職務(wù)，至登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 日結(jié)束勞動(dòng)合同關(guān)系，被拍賣單位總計(jì)應(yīng)支付登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元。截至評估基準(zhǔn)日，被評估單位賬面未反映該應(yīng)付薪酬，款項(xiàng)也未支付。本次拍賣未考慮該事項(xiàng)可能帶來的影響。

登錄后查看、根據(jù)被拍賣單位說明，子公司蕪湖奧萊物業(yè)管理有限公司于登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 日成立，截至評估基準(zhǔn)日，子公司未發(fā)生過業(yè)務(wù)，銀行未開戶，沒有賬套和報(bào)表，被拍賣單位賬面亦未顯示長期股權(quán)投資。

登錄后查看、本次拍賣未考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)對拍賣對象價(jià)值的影響，亦未考慮流動(dòng)性對拍賣對象價(jià)值的影響。

登錄后查看、本次拍賣對與企業(yè)價(jià)值的評估增減值可能存在的相關(guān)聯(lián)的稅賦未作考慮。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始登錄后查看天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢時(shí)間為工作日期間（上午登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看,下午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看）。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

登錄后查看、本次變賣適用線上報(bào)名，在變賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣登錄后查看元，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)變更登記時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書面異議書并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始登錄后查看天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟傎I成功后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款單位：寧波市江北區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶,收款銀行：中國銀行寧波市江北支行營業(yè)部,收款賬號：登錄后查看)，并在繳款后登錄后查看個(gè)工作日憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波市江北區(qū)人民法院（地址：浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金(登錄后查看元)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表,標(biāo)的物情況介紹摘錄自銀信（寧波）資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報(bào)告》

咨詢電話：標(biāo)的情況咨詢：登錄后查看-登錄后查看，

預(yù)約看樣、拍賣流程咨詢：登錄后查看-登錄后查看，

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址:浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號。

網(wǎng)址: 登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：

登錄后查看、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

登錄后查看、對不屬于人民法院變賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

浙江省寧波市江北區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日