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杭州余杭云棲股份經(jīng)濟(jì)合作社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)閑林街道云棲村長嶺大板山茶園二十年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)閑林街道云棲村長嶺大板山茶園二十年租賃權(quán)，面積約登錄后查看.登錄后查看畝（約登錄后查看.登錄后查看）。

二、首年租金起拍價為登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金登錄后查看元。

競價標(biāo)的租金五年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。登錄后查看年租期內(nèi)，租金不變。競價標(biāo)的《土地租賃合同》（附件：《土地租賃合同范本》）履約保證金登錄后查看元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《土地租賃合同》之日起計算租金。

三、重大事項披露：

（一）本土地租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。

（二）本次競價土地只限茶葉種植采摘，競買人不得種植其他作物，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！

（三）產(chǎn)權(quán)方已在本次招租土地上種植茶樹幼苗（品種：龍井登錄后查看），競拍成功后，茶樹的日常養(yǎng)護(hù)、打理、采摘等日常事物均有競買人負(fù)責(zé)，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)；茶園產(chǎn)生的收益歸競買人所有。

（四）免租期：無。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《土地租賃合同》之日起計算租金。

（五）本次競價土地租賃權(quán)原則上不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！

（六）出租土地承租期間內(nèi)的水、電等費(fèi)用均由競買人承擔(dān)，出租土地配套設(shè)施、設(shè)備的添加、維護(hù)、保養(yǎng)均由競買人自行負(fù)擔(dān)。

（七）承租期間，競買人原則上不得更換茶樹品種，確需變更的，必須提前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意，如有空余土地不得種植其他茶樹品種，競買人私自變更茶樹品種或在空地種植其他茶樹品種的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！

（八）本次招租土地未辦理土地證。

（九）請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

登錄后查看)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州余杭云棲股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州余杭云棲股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司閑林支行，賬號：登錄后查看)。

（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競買人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)閑林街道云棲村村委簽訂《土地租賃合同》。

六、競買人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，有意者請與杭州余杭云棲股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭云棲股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)本次土地租賃權(quán)競價以委托方土地移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

登錄后查看)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭云棲股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《土地租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

登錄后查看) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭云棲股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。

登錄后查看)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：登錄后查看；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：登錄后查看，聯(lián)系人：李經(jīng)理。

受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)閑林街道天目山西路登錄后查看號

浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

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