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拍 賣 公 告

浙江省高級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省高級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省高級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現公告如下

特別提示：

登錄后查看.因拍賣標的物土地使用權涉及村級留用地，請決定參拍的競買人務必前往杭州市濱江區長河街道江二社區詳細了解本次拍賣標的物現狀(即濱江新生活廣場登錄后查看幢)以及登錄后查看%份額劃分區域、交割手續、其他相關情況（地址：杭州市濱江區濱河路與長河路交叉口東北登錄后查看米，聯系人：湯先生登錄后查看），同時可通過查詢工商檔案、查閱評估報告、實地調查等方式來充分了解標的物實際狀況，競買人一旦出價競拍，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔后果，拍賣人不承擔任何責任。

登錄后查看.根據杭州市濱江區住房和城市建設局出具的《情況說明》，濱江新生活廣場登錄后查看、登錄后查看幢及地下室未辦理房屋預售許可證。

登錄后查看.不動產信息查詢記錄附記：本宗地系利用登錄后查看%留用地獨立開發的建設項目，不得用于經營性房地產開發。在項目竣工并經土地復合驗收后，經村民（或股民）會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民（或股民）代表同意，并由所在鄉（鎮、街道）、區政府（管委會）審核出具同意轉讓的書面意見，可轉讓不超過登錄后查看%的地上建筑物和土地。該項目的地上建筑物和土地轉讓和再轉讓，只能按幢或層轉讓，不得按間或套轉讓。經在相關村范圍內公告并經村民會議多數以上成員或多數以上村民代表的同意后，有權將本宗土地使用權抵押，抵押受益人僅限于受讓人，且不得用于對受讓人之外任何單位和個人的擔保；本宗地建設項目竣工后登錄后查看日內，向市國土資源局申請用地情況復核驗收；自發證之日起滿三年申請證書查驗。

一、拍賣標的：杭州梁英實業有限公司位于杭州市濱江區江南大道與北塘河交叉口西南角的在建工程及該在建工程占有范圍內的建設用地，即杭州市濱江區濱江新生活廣場登錄后查看幢及地下室在建工程（整個項目登錄后查看%的地上建筑物及相對應土地使用權）。

根據相關協議內容，本次處置范圍為登錄后查看幢（登錄后查看層）及對應地下車位（二、三層共計登錄后查看個車位），若登錄后查看幢（登錄后查看層）建筑面積不足整體建筑面積的登錄后查看%，則在連廊中的面積進行劃置，若連廊部份全部劃置后仍不足的，則在登錄后查看幢內部根據便利、誠實守信的原則進行協商劃置。

評估報告中涉拍賣標的的評估范圍為杭州市濱江區濱江新生活廣場登錄后查看幢及地下室在建工程（包含地上建筑物、地下建筑物、土地使用權、室內固定裝修及統一配備水電等的設施，不包含債權債務及其它特許經營權等）。根據《總平面圖》記載，總建筑面積為登錄后查看平方米（其中地上建筑面積為登錄后查看平方米，地下建筑面積為登錄后查看平方米）；根據《杭州市不動產登記信息查詢記錄》記載，土地使用權面積為登錄后查看平方米，不動產權利人為杭州梁英實業有限公司，土地用途為商服用地，權利性質為國有建設用地使用權出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日?！督ㄔO用地規劃許可證》：（登錄后查看）浙規建登錄后查看號；《建設工程規劃許可證》：（登錄后查看）浙規證登錄后查看號；《建筑工程施工許可證》：登錄后查看。

在建工程實際懸掛物業名稱為聚鑫國際大廈，現主體已基本完工，登錄后查看幢和登錄后查看幢均已結頂，其中登錄后查看-登錄后查看層為裙樓，各層層高約登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層以上為辦公樓，各層層高均為登錄后查看.登錄后查看米，地下登錄后查看層規劃用作停車位及人防，夾層層高約登錄后查看.登錄后查看米，地下登錄后查看層層高約登錄后查看.登錄后查看米，地下登錄后查看層層高約登錄后查看.登錄后查看米；建筑物外立面為玻璃、陶土板幕墻，尚有少量幕墻未完工，鋁合金窗安裝完畢，建筑物內部給水排水工程基本完工，電、消防工程未配置齊全，空調外機已安裝完工、內機未裝，電梯工程基本完成（建筑物內共設登錄后查看部電梯，其中登錄后查看幢、登錄后查看幢各設置登錄后查看部電梯），室內辦公區域均為毛坯大開間（少量龍骨吊頂），電梯間大部分樓層已裝修（地面鋪地磚、墻面貼面磚、龍骨吊頂），衛生間按層設置、大部分未裝修，地下室和地面車位還未劃分。室外地面硬化、綠化景觀、智能化設備未配置齊全。估價對象目前處于暫停施工狀態, 尚未辦理竣工驗收（含消防驗收）。

整體評估價：登錄后查看萬元，處置標的物評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及拍賣輔助工作（看樣時間由意向競買人自行前往查勘）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約”、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費），買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費），買受人申請法院退還墊付的稅（費），需提供以原產權人名義，稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人在領取法院執行裁定書之日起登錄后查看日內應向相關政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關墊付稅（費）票據之日起登錄后查看內（以票據開具日期為準）向本院申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅（費），本院將及時發放該拍賣價款不再退還該部分稅（費）。

對被執行人的歷史欠繳稅(費)，稅務部門可依法向法院申請參與分配，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：對上述標的權屬的異議者、優先購買權人，請在開拍前與本院聯系，聯系電話登錄后查看-登錄后查看。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省高級人民法院執行款專戶

收款銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州廣電支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江省高級人民法院

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