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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日期間內（競價周期與延時除外）在浙江省杭州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物: 杭州市拱墅區(qū)藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室不動產。

登錄后查看、房地產位置

地理位置：標的物位于杭州市拱墅區(qū)和睦街道。

四至：東至莫干山路，南至天陽武林邸，西至學院北路，北至萍水街。

市政基礎設施齊全，具備了“六通一平”的條件（即：通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣等）。

登錄后查看、房地產權益狀況

登錄后查看．房地產現(xiàn)狀

標的物位于杭州市拱墅區(qū)藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，鋼混結構，建成年份為登錄后查看年。建筑總層數(shù)登錄后查看層（含地下登錄后查看層），委估房產位于第登錄后查看層，所在單元三梯多戶，標的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，室內為登錄后查看結構，進門第一層格局為一儲藏室兩廳一廚一衛(wèi)一洗衣房一陽臺，第二層格局為三室一衛(wèi)一廳，朝西南，中間套，通風一般，采光較好，該房屋水、電、衛(wèi)設施齊全，維護保養(yǎng)情況較好，房屋成新度為登錄后查看.登錄后查看成新。

房屋裝修情況：該房屋外墻為干掛石材飾面，窗戶為彩鋼窗，外門為防盜門，大樓電梯間地面鋪大理石和拋光磚，墻面貼拋光磚，公共走廊地面鋪拋光磚，墻面貼墻紙；室內廳地面鋪拋光磚，

墻面貼墻紙；臥室地面鋪木地板，墻面貼墻紙；廚房、衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼面磚；室內裝修程度為開發(fā)商精裝修。

標的物建筑總層數(shù)為登錄后查看層（含地下登錄后查看層），標的物位于第登錄后查看層，高區(qū)樓層，朝西南，中間套，通風一般，采光較好，登錄后查看結構，格局一般。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據(jù)有關規(guī)定，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P部門了解）

登錄后查看. 評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看. 目前標的物上存在租賃情況，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，此次拍賣為帶租拍賣，一旦買受人買受后，上述租賃合同對新買受人具有約束力，另有轉租請買受人審慎購買，詳細情況請自行咨詢承租人杭州易鷺信息科技有限公司，詳見附件；

登錄后查看.該房產可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人為租賃戶。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

九、變賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院；開戶銀行：工行湖濱支行；銀行帳號：登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。

變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院

收款銀行：工行湖濱支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江省杭州市國立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(馬法官)

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國立公證處）

登錄后查看（方律師）

登錄后查看（杭州易鷺信息科技有限公司俞先生）

關于提交委托他人、優(yōu)先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級人民法院

二〇二〇年十二月十日