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關(guān)于上海市普陀區(qū)長壽路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)

第二次拍賣公告

湘潭市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在湘潭市中級人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：湘潭市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：上海市普陀區(qū)長壽路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前登錄后查看個(gè)工作日向湘潭市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到湘潭市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的已委托湖南能拍法服網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：登錄后查看.有抵押，抵押權(quán)人為華融湘江銀行股份有限公司湘潭分行。

登錄后查看、現(xiàn)房屋發(fā)租給康寶萊中國保健品有限公司普陀服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)作營業(yè)場所使用。

登錄后查看、登錄后查看#店鋪為臨弄商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)人與上海尊沁投資咨詢事務(wù)所于登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日簽訂了登錄后查看年的租約，租期從登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日至登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日，首期租金根據(jù)“三方協(xié)議”第四、五條之約定支付，之后租金按“三方協(xié)議”第一條，“每三年支付一次，提前于每期登錄后查看日支付”之約定支付（租金已全部繳納）。租賃期間租金詳細(xì)如下：

第一期：起止日期登錄后查看年登錄后查看個(gè)月、租金人民幣登錄后查看元；

第二期：起止日期登錄后查看年、租金人民幣登錄后查看元；

第三期：起止日期登錄后查看年、租金人民幣登錄后查看元；

第四期：起止日期登錄后查看年、租金人民幣登錄后查看元；

第五期：起止日期登錄后查看年登錄后查看個(gè)月、租金人民幣登錄后查看元；

物業(yè)管理公司為上海威斯特物業(yè)經(jīng)營有限公司，物管費(fèi)為登錄后查看.登錄后查看元/㎡.月，定金登錄后查看萬元。

產(chǎn)權(quán)人與現(xiàn)出租方上海尊沁及現(xiàn)在的承租人羅也苓于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂了《租賃合同出租主體變更協(xié)議書》承認(rèn)產(chǎn)權(quán)人與現(xiàn)承租人羅也苓于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的租期從登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看的租賃合同有效且不變更，單價(jià)登錄后查看.登錄后查看元/平方米每天，首年租金計(jì)登錄后查看.登錄后查看萬元，第三年起每年遞增登錄后查看%，第登錄后查看年登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看租金為登錄后查看.登錄后查看元。三個(gè)月一付。保證金為當(dāng)年一個(gè)月租金。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物權(quán)屬變更過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)等過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，需要由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日之前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款應(yīng)在應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：湘潭市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行湘潭芙蓉支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/法院電話登錄后查看-登錄后查看/譚先生登錄后查看，趙法官登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湖南省湘潭市岳塘區(qū)湘潭大道登錄后查看號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“湘潭市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

湘潭市中級人民法院

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