拍 賣 公 告

根據海口市美蘭區人民法院（登錄后查看）瓊登錄后查看執登錄后查看號裁定書，本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在海南省海口市美蘭區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看；戶名：海南省海口市美蘭區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：陳修強持有的上海椰島人居物業管理有限公司登錄后查看%股權。

上海椰島人居物業管理有限公司注冊資本為人民幣伍拾萬元整，公司類型為有限責任公司（自然人投資或控股），住所為上海市靜安區天目中路登錄后查看號登錄后查看室，法定代表人為常杰，成立日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，經營范圍有物業管理、投資咨詢、商務信息咨詢、會展服務、承接各類廣告設計、制作，水電工程，室內外裝修、停車場、辦公用品、日用百貨的銷售（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：

登錄后查看.本院已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的擔保。競買人需自行了解上海椰島人居物業管理有限公司已經披露或未披露的債權債務，謹慎購買。

登錄后查看.競買成功后，本院向買受人出具變更固定登記裁定及向工商管理機構出具協助變更股東登記執行函即完成交付，因其他原因造成股權登記不能變更的風險，由買受人自行承擔。

登錄后查看.具體以實際情況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。請各競買人自行了解。

登錄后查看.存在的稅、費請各競買人務必到相關職能機關了解。拍賣人對上述事項不承擔一切責任。標的物詳細情況請競買人仔細閱讀附件盛瑞美林所評報字[登錄后查看]登錄后查看號。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。在競價程序開始前如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。法人、其他組織的法定代表人或負責人代表公司、其他組織參與拍賣的，也須在競價程序開始前到法院辦理委托手續或備案手續并經法院確認，否則競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述股權的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地了解股權相關情況，詳細情況可向相關部門了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、標的物變更登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔，稅費的具體數額及競買人是否符合變更 條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行查詢了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關變更股權費用等問題請自行向當地的相關部門了解）。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

十、本標的物優先購買權人相關說明：張勤（該司股東）。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位： 海南省海口市美蘭區人民法院 ，開戶行： 海口農村商業銀行股份有限公司國興支行 ，賬號：登錄后查看）。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海南省海口市美蘭區人民法院（地址：海南省海口市美蘭區瓊山大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后登錄后查看個工作日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據,在拍賣款項交付法院后登錄后查看日內辦理拍賣標的物交付手續,買受人自行提取拍賣標的物。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（網拍咨詢）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海南省海口市美蘭區瓊山大道登錄后查看號。

海南省海口市美蘭區人民法院

二○二〇年十二月七日