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杭州市下城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市下城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（法院賬戶名：杭州市下城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

拍賣標的：上海市閔行區(qū)北沈路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室住宅 登錄后查看、上海市閔行區(qū)北沈路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室住宅，房屋證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積為相應分攤面積（所在宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米）。本次估價范圍為估價對象的房屋所有權及相應的土地使用權,包括與估價對象房屋不可分割的基本固定裝修，但不包含室內可移動的家具電器及債權債務等其它資產。 估價對象所在小區(qū)萬博欣園鄰近上海虹橋國際機場，屬機場噪音敏感區(qū)域，地處上海市閔行區(qū)華漕版塊，附近有萬博家園、華漕新村、金色西郊城等住宅小區(qū)，居住氛圍尚可。區(qū)域內有華漕鎮(zhèn)金色幼兒園、華漕鎮(zhèn)中心幼兒園、華漕利星行小學、萬達廣場江橋店、北翟購物中心、便利超市、農貿市場、銀行等，生活配套設施較齊全。小區(qū)以北華路、華江路、北翟高架為出行主干道，車輛進出較便利。附近有登錄后查看路、登錄后查看路跨線定班公交線路，公共交通條件一般。 （登錄后查看）本次估價范圍包含與估價對象房屋不可分割的基本固定裝修，但不包含室內可移動的家具電器及債權債務等其它資產。固定裝修具體內容為地面（木地板、地磚）、墻面（墻紙、面磚、固定柜、踢腳線等）、吊頂、門窗（含門套、窗臺板）、櫥柜（含臺板）、衛(wèi)浴設施、水電工程等。 （登錄后查看）根據(jù)估價對象小區(qū)物業(yè)管理公司提供的《關于催繳物業(yè)費的函》，于價值時點，估價對象登錄后查看年度房屋物業(yè)管理費未繳清，提醒報告使用方注意。房產物業(yè)欠費及其他欠費，由買受人自行解決。 （登錄后查看）估價對象所在小區(qū)地處上海虹橋國際機場噪音敏感區(qū)域，飛機起降經(jīng)過上空時會產生噪音，提醒報告使用方注意。 （登錄后查看）本次估價報告中的戶型示意圖系估價人員根據(jù)現(xiàn)場查勘情況繪制所得，并非房地產測繪平面圖，存在一定的誤差，僅作參考，提醒報告使用方注意。 （附戶型示意圖）

登錄后查看、不動產權益狀況:

（登錄后查看）房屋權益狀況：根據(jù)上海市閔行區(qū)不動產登記處提供的登錄后查看：登錄后查看《上海市不動產登記簿》記載，估價對象房屋坐落為北沈路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權利人為陸登錄后查看，房地產權證號為閔登錄后查看，房屋類型公寓，房屋用途居住，房屋所有權來源買賣，受理日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，核準日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（登錄后查看）土地權利狀況:根據(jù)上海市閔行區(qū)不動產登記處提供的登錄后查看：登錄后查看《上海市不動產登記簿》記載，估價對象土地坐落為北沈路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室，土地宗地號閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘，權利人為陸登錄后查看，土地用途住宅，估價對象所屬宗地土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房地產權證號為閔登錄后查看，土地權屬性質國有建設用地使用權，使用權取得方式出讓，使用期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，受理日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，核準日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（登錄后查看）房地產抵押狀況:根據(jù)上海市閔行區(qū)不動產登記處提供的登錄后查看：登錄后查看《上海市不動產登記簿》記載，于價值時點，估價對象已設立抵押權。抵押權人溫州銀行股份有限公司杭州分行，登記證明號滬（登錄后查看）閔字不動產證明第登錄后查看號，最高債權限額登錄后查看萬元，債權發(fā)生期間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，受理日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，核準日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。估價對象已設立查封登記。

對于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競買意向人可自行向相關部門了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。特此告知。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

估價對象若為房改房或經(jīng)濟適用房等，土地權利性質為劃撥等。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣成交后買賣雙方除應繳納過戶稅費外還需補交土地出讓金、土地收益金等價款。關于繳納土地出讓金或土地收益金等費用按相應法律規(guī)定承擔，法律規(guī)定不明確的按收費（稅）單位開具的稅票繳稅人為準。特此告知。

拍賣信息公告后，請競買人在競買前仔細閱讀標的物信息,若本拍賣標的物信息有誤會及時更改拍賣信息,以最后一次更新內容為準。請各競買意向人注意拍賣信息更改。

一拍拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示。

評估價登錄后查看.登錄后查看萬，起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由助拍公司統(tǒng)一安排），請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。本院不承擔本標的瑕疵保證責任。

標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。有關房屋稅費數(shù)額買受人也可以自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司相關部門了解。

經(jīng)估價人員調查知悉，估價對象交易應負擔的主要稅金及計算方法如下表（僅供參考），最終應以當?shù)囟悇諜C關和不動產登記部門核定為準。

繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。

為了維護申請執(zhí)行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若買受人未能及時來院辦理稅費結算（退稅手續(xù)），由此產生后果均由買受人自行承擔。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。

標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：陳法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、保證金繳納：拍賣競價前競買人應以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。

司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市下城區(qū)人民法院

收款銀行：工商銀行鳳起支行；

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

買受人未在公告規(guī)定期限內支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認定買受人悔拍并裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人可向以下銀行咨詢貸款事宜：

登錄后查看、杭州銀行香積寺路支行：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（周）、登錄后查看-登錄后查看（王），聯(lián)系地址：杭州市下城區(qū)白石巷登錄后查看號。

登錄后查看、中國銀行股份有限公司杭州開元支行：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張）、登錄后查看-登錄后查看（陳），聯(lián)系地址：杭州市鳳起路登錄后查看號。

登錄后查看、中國建設銀行杭州中山支行：咨詢電話登錄后查看（盛磊）、登錄后查看，聯(lián)系地址：杭州市體育場號路登錄后查看號。

登錄后查看、中國農業(yè)銀行延安路支行：咨詢電話登錄后查看（俞）。

登錄后查看、浦發(fā)銀行杭州建國支行：咨詢電話登錄后查看（黃）、登錄后查看（孫）。也可加微信咨詢，微信號：登錄后查看.聯(lián)系地址：杭州市建國北路登錄后查看號。

登錄后查看、杭州聯(lián)合農村商業(yè)銀行股份有限公司石橋支行：咨詢客戶經(jīng)理畢軍華，電話登錄后查看、登錄后查看。地址：石橋路登錄后查看號。

登錄后查看、中國農業(yè)銀行杭州之江支行：咨詢電話登錄后查看（李楊）、登錄后查看-登錄后查看.

登錄后查看、溫州銀行杭州分行：咨詢電話：沈景凱登錄后查看-登錄后查看.

是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關手續(xù)必須在標的物開拍前登錄后查看個工作日向銀行辦理。

十、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買意向人收取任何傭金費用，各競買意向人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。法院聯(lián)系地址：杭州市下城區(qū)香積寺東路登錄后查看號。淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市下城區(qū)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月十八日