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拍賣公告

延邊朝鮮族自治州中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺依法進行公開拍賣（法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: 延吉市朝陽街登錄后查看號（威遠大廈）一至二層大連海潤美食城、車庫及單層輔助用房，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中大連海潤美食城一層建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，二層建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；車庫共計登錄后查看處（位于主樓西側(cè)，南登錄后查看處），機房（位于主樓西側(cè)，北登錄后查看處），建筑面積共為登錄后查看.登錄后查看平方米；單層輔助用房建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

提別提示：

依據(jù)《房屋所有權(quán)證》（延房權(quán)字第登錄后查看號）、《土地使用權(quán)證》（延國用登錄后查看第登錄后查看號）及相關產(chǎn)權(quán)資料記載：威遠大廈總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業(yè)，證載土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商服用地，土地使用權(quán)類型為租賃，本次拍賣的標的范圍僅為其一層的部分、二層整層商業(yè)（大連海潤一、二層）及車庫房地產(chǎn)，建筑面積共為登錄后查看.登錄后查看平方米，尚未辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)（大照分小照）；輔助用房建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，無產(chǎn)權(quán)證。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：￥登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息），有意者請與司法輔助機構(gòu)聯(lián)系，將統(tǒng)一安排看樣。

拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按稅法及國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。若不動產(chǎn)登記部門不能依法免除被執(zhí)行人應交納的稅款或被執(zhí)行人無力支付上述費用，由買受人或標的物接收人先行墊付。另辦理獨立產(chǎn)權(quán)證時（大照分小照），建筑面積若與原建筑面積不符，應以房產(chǎn)相關部門確權(quán)的面積為準，差額及損失由買受人自行解決。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、暖氣、土地租賃費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用不詳，如產(chǎn)生由買受人承擔。輔助用房未辦理《產(chǎn)權(quán)證》，建筑面積的數(shù)值以《評估報告》為依據(jù)，若與事實不符以相關房產(chǎn)測繪部門的準確數(shù)值為準，差額及損失由買受人自行解決。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人及拍賣輔助機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。買受人或標的物接收人墊付被執(zhí)行人的過戶稅費后，墊付方另行解決。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行延吉天池路支行，賬號：（登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

登錄后查看、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：

拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

延邊朝鮮族自治州中級人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

延邊朝鮮族自治州中級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

延邊朝鮮族自治州中級人民法院

延邊鑫立拍賣有限公司

二〇二〇年十二月十八日