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吉林省四平市中級人民法院

拍賣公告(第一次)

（登錄后查看）吉登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

本院決定將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：吉林省四平市中級人民法院）對李明購買的房屋進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

被執(zhí)行人李明購買的位于四平市鐵西區(qū)英雄街宏泰第一城小區(qū)（一期）以下房屋：

（一）登錄后查看號樓-登錄后查看層登錄后查看號、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評估價值為登錄后查看元，第一次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元；

（二）登錄后查看號樓-登錄后查看層登錄后查看號、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評估價值為登錄后查看元，第一次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元；

（三）登錄后查看號樓-登錄后查看層登錄后查看號、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評估價值為登錄后查看元，第一次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元；

（四）登錄后查看號樓-登錄后查看層登錄后查看號、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評估價值為登錄后查看元，第一次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。

二、 拍賣標的簡介、權(quán)利負擔及已知瑕疵：

拍賣標的分別為李明購買的位于四平市鐵西區(qū)英雄街宏泰第一城小區(qū)登錄后查看號樓-登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號庫房，所在層數(shù)為-登錄后查看層，框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)毛坯。

前述庫房均已被本院查封。

前述庫房能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請有意向的競買人前往不動產(chǎn)登記部門咨詢。

咨詢的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（工作時間）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)時間為準。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始的五個工作日前向吉林省四平市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同到吉林省四平市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價的方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。順序相同的多個優(yōu)先購買權(quán)人同時表示買受的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、本次拍賣的標的物拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)單位辦理標的物權(quán)屬登記或變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的三個工作日前向本院書面提出。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)當參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價（詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的《拍賣規(guī)則》），未參與網(wǎng)上應(yīng)價的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前通過網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解除鎖定。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

十一、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶（戶名：吉林省四平市中級人民法院；開戶行：建行四平地直街支行；賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名鎖定的保證金自動解除鎖定。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分的責任。

　十三、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

　十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在吉林省高級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看－登錄后查看，登錄后查看（丁慶偉）

監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

聯(lián)系地址： 吉林省四平市鐵東區(qū)紫氣大路登錄后查看號；承辦部門：執(zhí)行局；郵編：登錄后查看；

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

二〇二〇年十二月九日