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大連市旅順口區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起的登錄后查看天內（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下： 一、變賣標的：大連盛大冷庫房地產（詳見評估報告）。

注：坐落于大連市旅順口區水師營街道火石嶺村沈家居民組。

登錄后查看特別注意：標的物存在超出土地證、房屋所有權證情況（詳見工程編號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看測繪報告）。根據大連市不動產登記中心旅順口分中心的復函，因大連盛大冷庫當年申請辦理房屋產權證時提供假土地使用權證（面積登錄后查看平方米），導致登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號房產證對應房屋超出土地證（面積登錄后查看平方米）范圍。（詳見附件登錄后查看照片） 凡參與本標的變賣的競買人，須自行了解該變賣標的的產權過戶及戶口落戶等具體相關政策，因此產生的一切問題和責任均由競買人自行承擔和解決。法院不做過戶和落戶的任何承諾，不承擔過戶和落戶及其他一切費用。 本次變賣僅對建筑物所有、占有（含合法建筑及違法建筑）的事實狀態進行變更，不存在將違法建筑通過本次變賣行為合法化的情形，不影響行政機關今后對違法建筑作出處理決定。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、變賣流程： 登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設阿里巴巴賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自變賣公告發布之日起至變賣競價開始時止（節假日除外）的工作時間接受咨詢，看樣統一安排，有意者請事先聯系（咨詢電話：登錄后查看 戰女士）。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到有關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策、過戶風險自行承擔。法院不負責交接、過戶及清退。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，由于辦理變賣標的權屬轉移而產生的過戶稅費按照法律規定承擔（具體實際稅費情況，以當地稅務機關規定為準）。法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶及其他一切費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價開始前三個工作日與本院聯系。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在繳納變賣余款后登錄后查看日內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到大連市旅順口區人民法院簽署變賣成交確認，辦理變賣標的物交付手續。 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：大連市旅順口區人民法院，開戶行：中國農業銀行股份有限公司大連旅順口支行；賬號：登錄后查看） 登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍、凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示： 經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于交付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。 競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，阿里巴巴網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期間無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

網拍服務請撥打咨詢電話：登錄后查看 戰女士 服務監督熱線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 聯系地址：大連市旅順口區人民法院 網址: 登錄后查看 此公告在“淘寶網”上發布。 網絡司法拍賣輔助機構：遼寧鑫遠云拍網絡科技有限公司

大連市旅順口區人民法院 二〇二〇年十二月十八日