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大連市旅順口區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起的登錄后查看天內(nèi)（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：黃鳳琴倉庫（詳見評(píng)估報(bào)告）。 注：坐落于大連市旅順口區(qū)水師營街道沈家村。

登錄后查看特別注意：標(biāo)的物存在超出土地證、房屋所有權(quán)證情況（詳見工程編號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看測(cè)繪報(bào)告）。本次變賣僅對(duì)建筑物所有、占有（含合法建筑及違法建筑）的事實(shí)狀態(tài)進(jìn)行變更，不存在將違法建筑通過本次變賣行為合法化的情形，不影響行政機(jī)關(guān)今后對(duì)違法建筑作出處理決定。

凡參與本標(biāo)的變賣的競(jìng)買人，須自行了解該變賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶及戶口落戶等具體相關(guān)政策，因此產(chǎn)生的一切問題和責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)和解決。法院不做過戶和落戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶和落戶及其他一切費(fèi)用。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、變賣流程： 登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)阿里巴巴賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自變賣公告發(fā)布之日起至變賣競(jìng)價(jià)開始時(shí)止（節(jié)假日除外）的工作時(shí)間接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請(qǐng)事先聯(lián)系（咨詢電話：登錄后查看 戰(zhàn)女士）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到有關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策、過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。法院不負(fù)責(zé)交接、過戶及清退。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，由于辦理變賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)（具體實(shí)際稅費(fèi)情況，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶及其他一切費(fèi)用。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在繳納變賣余款后登錄后查看日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到大連市旅順口區(qū)人民法院簽署變賣成交確認(rèn)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：大連市旅順口區(qū)人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連旅順口支行；賬號(hào)：登錄后查看） 登錄后查看、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍、凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示： 經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于交付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。 競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，阿里巴巴網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期間無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

網(wǎng)拍服務(wù)請(qǐng)撥打咨詢電話：登錄后查看 戰(zhàn)女士 服務(wù)監(jiān)督熱線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：大連市旅順口區(qū)人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：遼寧鑫遠(yuǎn)云拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

大連市旅順口區(qū)人民法院 二〇二〇年十二月十八日