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沈陽市和平區(qū)人民法院關(guān)于沈陽市鐵西區(qū)飛翔路登錄后查看-登錄后查看號一層-二層房產(chǎn)的拍賣公告（第一次）

拍賣公告

沈陽市和平區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在沈陽市和平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：沈陽市和平區(qū)人民法院，網(wǎng)址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、聯(lián)系方式

登錄后查看、拍賣咨詢電話：同倫拍拍科技服務(wù)有限公司：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、現(xiàn)場看樣電話：胡律師，聯(lián)系電話：登錄后查看。

登錄后查看、法院監(jiān)督電話：登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看、貸款咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

二、拍賣標(biāo)的：

沈陽市鐵西區(qū)飛翔路登錄后查看-登錄后查看號一層-二層房產(chǎn)，商業(yè)。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。

三、特別提示：

登錄后查看、該標(biāo)的位于惠盛苑小區(qū)內(nèi)一至二層商業(yè)房地產(chǎn)，無獨立出入口，須從目前正在營業(yè)的大韓宮洗浴的大門進(jìn)入，該房產(chǎn)電子登記查詢證明中顯示的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米,經(jīng)雙方當(dāng)事人約定，本次拍賣按建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米進(jìn)行評估，最終面積以房產(chǎn)部門實際測繪為準(zhǔn)，建筑面積的差異不影響最終的成交價格。該房產(chǎn)現(xiàn)為出租狀態(tài)，已由被執(zhí)行人出租給案外人經(jīng)營洗浴中心，現(xiàn)帶租拍賣，租賃期間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日屆滿，拍賣成交后買受人無法收取租金，租賃期滿后法院不負(fù)責(zé)騰房，需買受人與承租人自行協(xié)商或另案處理。標(biāo)的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人自行了解并處理，法院不予處理，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理；

登錄后查看、該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)；

登錄后查看、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；

登錄后查看、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；

登錄后查看、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)只能部門調(diào)查確認(rèn)

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

登錄后查看、因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費由買受人承擔(dān)，稅費具體標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門；

登錄后查看、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長；

登錄后查看、當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如有案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議的，可能導(dǎo)致拍賣中止或標(biāo)的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風(fēng)險后謹(jǐn)慎參拍。

評估價：單價：登錄后查看元/平方米，總價：登錄后查看.登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

該房產(chǎn)鑰匙由申請執(zhí)行人保管，現(xiàn)場看樣聯(lián)系人：胡律師，聯(lián)系電話：登錄后查看。

競買人如有貸款需求請于開拍前登錄后查看個工作日申請拍賣貸款服務(wù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

拍賣標(biāo)的貸款須知：（登錄后查看）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款服務(wù)。競買人向金融機(jī)構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（登錄后查看）因金融機(jī)構(gòu)不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費均由買受人承擔(dān)；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競價程序開始登錄后查看個工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責(zé)任自負(fù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十一、拍賣成交余款請在拍賣成交后登錄后查看個工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)在平臺支付，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

我院在本平臺予以公示, 公示滿五日視為已經(jīng)通知。

沈陽市和平區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月十六日