天津市靜海區人民法院關于天津市靜海區靜海新城朝陽道西側義烏北方國際商貿城E區13號樓1門204號房產（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
天津市靜海區人民法院關于拍賣天津市靜海區靜海新城朝陽道西側義烏北方國際商貿城登錄后查看區登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看號房產的公告
天津市靜海區人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在天津市靜海區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市靜海區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的: 天津市靜海區靜海新城朝陽道西側義烏北方國際商貿城登錄后查看區登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看號房產一套，該標的物所有人為杜國生單獨所有。
登錄后查看、該變賣標的物：房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋總層數：登錄后查看；所在層數：登錄后查看；房屋規劃用途：非居住；房屋結構：鋼混結構；土地權利性質：出讓；土地用途：住宿餐飲用地；土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（共登錄后查看年）。
登錄后查看、該變賣標的物坐落于天津市靜海區靜海新城朝陽道西側義烏北方國際商貿城登錄后查看區登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看號。
登錄后查看、對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由競買人于競拍之前自行到該標的物物業等相關職能部門咨詢解決，未明確的其他須繳費用也由買受人自行前往標的物所在地一并了解，相關費用自行承擔。
登錄后查看、未注明的標的物瑕疵不在拍賣人責任范圍，請各競買人咨詢當地不動產登記部門了解具體情況。
登錄后查看、特別提醒：
①該房產無人居住，該房屋具體戶型以現狀為準，有裝修，水、電、氣、暖齊全。
②該房產所欠物業費總計登錄后查看.登錄后查看元（登錄后查看年未繳納），物業收費標準：登錄后查看.登錄后查看元/年。物業費隨時間累計增加，所用水、電、煤氣、取暖等具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，對于拍賣標的可能涉及水、電、氣、暖、物業服務等欠繳費用的，由買受人承擔。
變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元（含保證金登錄后查看萬元）,增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但因委托的相關信息需在拍賣系統中進行錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在開拍前五日內雙方一同到天津市靜海區人民法院辦理委托手續，并根據法律規定提供相關材料，因故未能成功錄入的與拍賣人無關。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）需與委托代理人一同到天津市靜海區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產所在地的過戶相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合天津市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。
天津市靜海區人民法院工作人員、拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競買。被依法列入失信被執行人名單的自然人、法人或非法人組織不得參加本次競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中拍聯合（天津）科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據標的實際情況由中拍公司統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。
四、變賣方式：
登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。
七、對本標的物權屬有異議者，須在競買開始日五日之前向本院完成審核確認工作。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、優先購買權人參加競買的，應于競拍前五日之前向本院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣完成后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：天津市靜海區人民法院，開戶行：天津農商銀行股份有限公司靜海徐莊子分理處，賬號：登錄后查看)
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：中拍聯合（天津）科技服務有限公司登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看
聯系地址：天津市靜海區靜海鎮十里長街登錄后查看號人民法院
天津市靜海區人民法院
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