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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告

北京市海淀區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)（登錄后查看登錄后查看）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

北京市豐臺(tái)區(qū)石榴園北里登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看（登錄后查看.登錄后查看㎡）

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡， 規(guī)劃用途：住宅，房產(chǎn)證號(hào)：登錄后查看京房權(quán)證豐字第登錄后查看號(hào)

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始登錄后查看個(gè)工作日前向法院提交委托手續(xù)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類(lèi)房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合北京市限購(gòu)政策(含商辦類(lèi))要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)等相應(yīng)法律后果。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣(mài)方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前競(jìng)價(jià)過(guò)程中，法院均有權(quán)中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

特別提示：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。按標(biāo)的物所在地主管部門(mén)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（政策性房屋詳詢(xún)主管部門(mén)）本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前內(nèi)向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購(gòu)買(mǎi)權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣(mài)公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

九、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原始拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣(mài)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，該差價(jià)與原拍賣(mài)傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買(mǎi)受人承擔(dān)，從原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。無(wú)正當(dāng)理由悔拍不排除對(duì)個(gè)人征信所造成不利后果。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款（拍賣(mài)價(jià)款扣除保證金后的余額）須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)。（戶(hù)名:(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行，賬號(hào)：登錄后查看）。競(jìng)得者繳納尾款時(shí)需注意法院賬戶(hù)中戶(hù)名括號(hào)“(”、“)”為半角。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)得人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

如須貸款，可咨詢(xún)?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：

登錄后查看、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京長(zhǎng)安支行，聯(lián)系人劉女士，電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方康誠(chéng)世紀(jì)公司，咨詢(xún)聯(lián)系人劉先生，電話(huà)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看、中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)支行，聯(lián)系人王女士，電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方北京中投萬(wàn)邦金融服務(wù)外包有限公司，咨詢(xún)聯(lián)系人，李女士，電話(huà)：登錄后查看

標(biāo)的咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看王女士

周一至周五登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看（節(jié)假日除外）

（北京海誠(chéng)昆侖辦公服務(wù)有限公司聯(lián)系電話(huà):登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看）

疫情期間本標(biāo)的不安排統(tǒng)一預(yù)展。

法院電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看，張法官。周一至周四登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)彰化路登錄后查看號(hào)冠方大廈（北京市海淀區(qū)人民法院執(zhí)行局）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告同步在“京東網(wǎng)”、“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)” 、“工行融登錄后查看購(gòu)” 、“北京產(chǎn)權(quán)交易所”上發(fā)布。

北京市海淀區(qū)人民法院

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