| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
河南省鄧州市人民法院
變賣公告
河南省鄧州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始（共登錄后查看天，競價周期與延時除外）在河南省鄧州市人民法院淘寶網司法變賣平臺上（戶名：鄧州市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：位于鄧州市新華中路（原四高東側）的土地使用權一處【土地使用權證號：鄧國用（登錄后查看）字第登錄后查看號】，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途為住宅，權屬性質為國有，使用權類型為劃撥。
變賣價：登錄后查看萬元 保證金：登錄后查看萬元 加價幅度：登錄后查看元
二、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式。網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交，增價幅度由人民法院確定，競買人以低于變賣價出價的視為無效。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（例外）本院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始的五個工作日前向鄧州市人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者受領標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、受領標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍成法輔在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢（聯系方式見文末），咨詢內容和立場不代表法院，僅供競買人參考。競買人也可自行去法院或相關機構部門了解標的物的有關信息及程序辦理。
五、特別提醒：
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔相應的后果。
登錄后查看、標的物相關特別提醒：該標的物的優先購買權人請至少于開拍前一日與本院聯系，逾期即視為放棄優先購買權。
登錄后查看、變賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，重新變賣時，原買受人不得參加競買。沒收的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原價變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務，保證金額不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行；對惡意競拍擾亂司法變賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等強制措施決定。
登錄后查看、標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費及辦理權證所需費用由買受人承擔（非買受人承擔稅費部分在確定起拍價時，已進行扣減）。
六、變賣成交，買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其它費用，依照相關法律、行政法規的規定，由買受人承擔。具體稅、費情況請競買人于變賣前至相關單位自行咨詢，與變賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始的三個工作日前向本院書面提出。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡變賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。
十、變賣競價前通過網絡變賣系統將在競買人支付寶賬戶內凍結等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，變賣競價前通過網絡拍賣系統將在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款：變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應于變賣成交后登錄后查看日內將變賣余款繳入法院指定賬戶。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶（戶名：鄧州市人民法院，開戶銀行：中國銀行河南省分行，賬號：登錄后查看）。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付。 付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納變賣預繳款參拍的競買人，淘寶需在確認其變賣預繳款到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的變賣預繳款能夠在變賣競價程序結束前到賬，變賣預繳款金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及變賣預繳款交納手續。如因競買人未能及時完成報名及變賣預繳款交納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人交納的變賣預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
變賣預繳款金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如變賣預繳款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣預繳款。淘寶網作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看 在繳納變賣預繳款等過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在鄧州市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
聯系地址：鄧州市人民法院執行局
此公告在“淘寶網”上發布
網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看
鄧州市人民法院
二〇二〇年十二月四日
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