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競(jìng)買公告

舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）定于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日 登錄后查看 時(shí)至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日 登錄后查看 時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（處置單位：舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：舞鋼市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）本拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)，在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）本次競(jìng)買公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，建議競(jìng)買人至少于開(kāi)拍前根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)拍。

（六）競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。

二、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的物為舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“裕弘公司”）所有的位于舞鋼市朱蘭建設(shè)路南側(cè)、經(jīng)五路西側(cè)的“舞鋼市紡織工業(yè)園”項(xiàng)目第二標(biāo)段的土地使用權(quán)、在建工程。

特別說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的物將通過(guò)土地使用權(quán)和在建工程整體轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行資產(chǎn)變現(xiàn)處置。

一、土地使用權(quán)情況

登錄后查看、本次拍賣的“舞鋼市紡織工業(yè)園”項(xiàng)目第二標(biāo)段的在建工程占用土地，是位于舞鋼市朱蘭建設(shè)路南側(cè)、經(jīng)五路西側(cè)。所占用的土地是土地使用權(quán)證號(hào)為舞國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)（該土地使用權(quán)證包含的土地使用權(quán)全部面積為登錄后查看㎡）宗地中的一部分，土地面積為登錄后查看㎡，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓。

登錄后查看、土地使用權(quán)抵押情況：

“舞鋼市紡織工業(yè)園”項(xiàng)目第二標(biāo)段所占土地使用權(quán)上設(shè)定有抵押事項(xiàng)，土地他項(xiàng)權(quán)利人：河南舞鋼農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書編號(hào)為舞他項(xiàng)（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，整個(gè)宗地使用權(quán)面積登錄后查看㎡，整個(gè)土地他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保債權(quán)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

（二）在建工程情況

特別說(shuō)明：

（登錄后查看）舞鋼市紡織工業(yè)園項(xiàng)目第二標(biāo)段包含的登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#在建工程建設(shè)施工手續(xù)處于辦理過(guò)程中，尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。

（登錄后查看）舞鋼市紡織工業(yè)園項(xiàng)目第二標(biāo)段包含的登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#在建工程完工率是指在建工程實(shí)際完成的部分占工程設(shè)計(jì)圖紙達(dá)到竣工狀態(tài)的估算比率。

三、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

本次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金為 登錄后查看 萬(wàn)元，增價(jià)幅度為 登錄后查看萬(wàn)元。

四、咨詢、看樣時(shí)間

（一）自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日前（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢時(shí)間：工作日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

（二）自登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日起至 登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日接受現(xiàn)場(chǎng)看樣。

五、競(jìng)買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開(kāi)始登錄后查看天前到管理人處辦理完畢委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。開(kāi)拍登錄后查看天前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）為買受人。

（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）不符合條件參加競(jìng)買的或未辦理相應(yīng)的委托手續(xù)競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

（一）現(xiàn)尚未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、拍賣方式

（一）本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

（二）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前可向所涉稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十、保證金支付

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣方指定賬戶，拍賣余款在競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人賬戶，（戶名：舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人；開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司舞鋼支行；銀行賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及后續(xù)付款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（三）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

十一、軟件服務(wù)費(fèi)支付

（一）按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過(guò)阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。

（二）軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬(wàn)元。

（三）繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無(wú)法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的貨款。

（四）收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。

十二、拍品交付

買受人支付完畢全款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）與管理人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十三、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。

（四）標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（五）本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系人：陳律師 聯(lián)系電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督法院：河南省舞鋼市人民法院 電話：登錄后查看-登錄后查看

舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人

二〇二〇年十二月五日