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江蘇省灌云縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在灌云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：灌云縣人民法院）進(jìn)行（第一拍）公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱：

灌云縣四隊鎮(zhèn)商業(yè)步行街從南往北數(shù)西側(cè)門朝東第八間房產(chǎn)

二、拍賣價格信息：

市場價（詢價）:登錄后查看元 起拍價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 加價幅度：登錄后查看元

三、風(fēng)險提示：

登錄后查看、 拍賣房屋共三層，一層可做臨街商鋪，二層、

三層可住人。

登錄后查看、 說明：該拍賣房屋及土地暫無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，

本案現(xiàn)只針對涉案房屋進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”。涉案房屋下土地為村集體土地，買受人或承受人只能按照現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

登錄后查看、競拍人需為該房產(chǎn)所在地的集體組織成員。

登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。

登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，請謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始登錄后查看天前（不包含節(jié)假日）向灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，聯(lián)系電話登錄后查看；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競拍開始登錄后查看天前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）。

委托手續(xù)應(yīng)于競拍開始登錄后查看天前（不包含節(jié)假日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，聯(lián)系電話登錄后查看；

實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍日登錄后查看日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日接受電話咨詢（節(jié)假日休息），有意者請聯(lián)系登錄后查看統(tǒng)一安排，或自行看樣。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。若一人報名，達(dá)到起拍價即成交；若有二人以上報名，出價高者競得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意參加競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費(fèi)和需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣前已經(jīng)存在的水、電、有線電視、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

十、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：灌云縣人民法院，帳戶：登錄后查看，開戶行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部），并于繳納尾款后登錄后查看日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省連云港市灌云縣人民法院（地址：江蘇省連云港市灌云縣西苑南路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后登錄后查看個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。

法院拍品情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看梁法官

登錄后查看-登錄后查看李同志

法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：登錄后查看

江蘇省連云港市灌云縣人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

江蘇徽商保險公估有限公司：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看拍貸業(yè)務(wù)辦理聯(lián)系地址及電話：中國銀行灌云支行 （灌云縣伊山鎮(zhèn)西苑中路登錄后查看號）、田經(jīng)理登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

灌云縣人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月七日