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司法拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律法規的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：位于南通市金沙鎮開發區果園社區登錄后查看組不動產。房屋總層數 登錄后查看 層，所在層 登錄后查看-登錄后查看 層，房產證號 通州房權證金沙字第登錄后查看號 ，證載建筑面積 登錄后查看.登錄后查看 平方米，土地使用權證號 通州國用（登錄后查看）第登錄后查看號 ，證載面積 登錄后查看.登錄后查看 平方米，土地性質 國有出讓 ，房屋用途： 非住宅 。

第一次起拍價： 登錄后查看 萬元，保證金： 登錄后查看 萬元，增價幅度： 登錄后查看 萬元。

第二次起拍價： 登錄后查看 萬元，保證金： 登錄后查看 萬元，增價幅度： 登錄后查看 萬元。

二、競價時間：本標的擬進行兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間： 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時至 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時止；

第二次拍賣競價時間： 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時至 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時止；

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南通市崇川區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南通市崇川區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節假日及休息時間除外）接受咨詢。統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看 月 登錄后查看 日下午三點至三點半請有意者（至少提前一天）與蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看）預約，如無預約則不安排看樣。

有意競買者可向第三方法拍服務機構——蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看）或關注“農潤資產”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協助方蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作，該公司提供的相關信息由該公司承擔，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。當次拍賣僅安排一次看樣，過期不予安排，請自行聯系蘇州農潤資產管理有限公司。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：該不動產存在租賃，昌東國際貿易有限公司總承租，租賃期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日結束，具體租賃情況明細表公示于附件中。

南通市開發區人民法院對東大好億萊商住樓底層、東大市場二期二層商業用房詢價過，該房屋與本案房產性質一樣，也在同一地段，所以價格參照開發區人民法院詢價報告的單價，即底層登錄后查看元每平方米，二層登錄后查看元每平方米。本案不動產一樓登錄后查看.登錄后查看平方米，二樓登錄后查看.登錄后查看平方米，本院依照登錄后查看元作為拍賣保留價。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按當地現行政策由雙方各自承擔，上述費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付，經本院確認后憑票報支。可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔。

八、司法網拍成交后，買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還。

重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將對其予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江蘇省南通市江海大道登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

以下銀行可否為競買人提供拍品按揭貸款服務，拍賣前競買人請向銀行提前咨詢：

登錄后查看、中國銀行

聯系人：陳潔

聯系電話：登錄后查看

登錄后查看、江蘇銀行工農支行

聯系人：零售業務部經理沈麗君，聯系電話：登錄后查看

聯系人：客戶經理許瑾，聯系電話：登錄后查看

登錄后查看、南通農村商業銀行崇川支行

聯系人：副行長顧慧，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 ，郵箱登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看

江蘇省南通市崇川區人民法院

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