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特別申明：本次拍賣為吳江市松新房產開發有限責任公司管理人根據債權人會議表決通過的《吳江市松新房產開發有限責任公司財產變價方案》進行的拍賣，本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由吳江市松新房產開發有限責任公司管理人負責。

吳江松新房產開發有限責任公司管理人將在阿里巴巴拍賣破產強清平臺上進行公開拍賣活動，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行第一次拍賣競價會；如第一次拍賣流拍，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行第二次拍賣競價會；如第二次拍賣流拍，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行第三次拍賣競價會；如第三次拍賣流拍，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行第四次拍賣競價會。當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。現公告如下：

一、拍賣標的：

吳江市松新房產開發有限責任公司名下位于松陵鎮梅石路登錄后查看號君臨太湖登錄后查看幢登錄后查看號儲藏室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價格登錄后查看.登錄后查看萬元。

本次拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢。有意者可自行前往看樣，也可在開拍五個工作日前與管理人聯系統一安排看樣（聯系電話：登錄后查看）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，競買人參與本次拍賣即表示同意按現狀交付。

登錄后查看、需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等）的競買人，必須不遲于標的開拍前二個工作日將委托手續交至管理人，并由管理人在開拍前一個工作日至阿里破產拍賣平臺備案方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。管理人不接受事后提交的委托手續。

因系統限制暫時不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

登錄后查看、《中華人民共和國物權法》第七十四條規定“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。《江蘇省物業管理條例》第六十二條規定“物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫，建設單位應當首先滿足本區域內業主的停車需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。如非君臨太湖小區業主參與競拍的，請務必在參拍前自行向住房和城鄉建設主管部門咨詢能否辦理過戶登記，如競買后無法辦理過戶登記的，不影響本次拍賣成交結果，競買人不得以此為由要求悔拍，參與競買即視為自愿承擔可能無法過戶的全部風險和后果。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方所需繳納的一切稅、費（包括但不限于由賣方承擔的增值稅、城市建設維護稅、教育附加、地方教育附加、土地增值稅、企業所得稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費及相關部門規定繳納的各種費用，買受人須自行查證）均由買受人承擔。拍賣成交后，管理人將根據拍賣結果向稅務部門進行納稅申報，除依照相關規定應由買受人自行承擔的稅費外，稅務部門確定或認可的一切由賣方承擔的稅費亦由買受人承擔，管理人將通知買受人支付，買受人應當在接到管理人通知后三日內支付，買受人未按管理人通知要求支付相應稅費的，管理人有權拒絕交付拍賣標的。

因拍賣金額較大，稅費金額較高，請競買人自行咨詢當地稅務機關等部門后謹慎競買，拍賣人對稅費問題不做任何承諾或保證。

拍賣標的若存在欠繳的物業費、水、電等欠費，拍賣成交后，該等欠費由買受人承擔。水、電、煤氣、寬帶、有線電視等戶名變更手續（若需要），由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始兩個工作日前向管理人提出書面異議。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人。余款繳納后登錄后查看個工作日內請買受人至管理人處簽署《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶：

戶名：吳江市松新房產開發有限責任公司管理人

開戶行：蘇州農村商業銀行銅羅支行

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將按照系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%向買受人收取服務費，單個標的物軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整），具體金額以淘寶網實際核算金額為準（詳情可咨詢淘寶客服電話）。如由于買受人未按期足額支付軟件服務費，導致保證金被凍結，保證金無法劃入管理人賬戶的，買受人應在拍賣成交后登錄后查看日內另行向管理人賬戶繳納。

十二、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、競買人成功競得網拍標的物后，阿里網拍平臺將生成相應《競價報告》，報告中載明實際買受人姓名/名稱、網拍競買號、成交價格等信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。買受人余款繳納后登錄后查看個工作日內至管理人處簽署《拍賣成交確認書》。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

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吳江市松新房產開發有限責任公司管理人

二〇二〇年十二月八日