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競買公告

特別申明：本次拍賣為常熟匯海化工倉儲有限公司管理人、常熟匯海置業(yè)有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《關(guān)于常熟匯海化工倉儲有限公司財產(chǎn)變價方案的報告》、《關(guān)于常熟匯海置業(yè)有限公司財產(chǎn)變價方案的報告》進(jìn)行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由常熟匯海化工倉儲有限公司管理人、常熟匯海置業(yè)有限公司管理人負(fù)責(zé)。競買人參拍即表示對所有競買公告、競買須知及其他管理人制作的材料表示認(rèn)可，競買人不持任何異議。

常熟匯海化工倉儲有限公司管理人、常熟匯海置業(yè)有限公司管理人將在淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、 拍賣財產(chǎn)：

說明：因常熟匯海化工倉儲有限公司屬化工倉儲類公司，距離長江主航道近，具備較大的倉儲能力、有完善配套的深水碼頭、靠近沈海高速，地理位置優(yōu)越。常熟匯海化工倉儲有限公司與常熟匯海置業(yè)有限公司兩個公司資產(chǎn)雖屬不同的法人主體，但資產(chǎn)用途相互依靠，為實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，經(jīng)常熟匯海化工倉儲有限公司債權(quán)人會議和常熟匯海置業(yè)有限公司債權(quán)人會議表決通過，現(xiàn)將兩家公司的資產(chǎn)打包一并對外拍賣。

標(biāo)的物情況：

登錄后查看、常熟匯海化工倉儲有限公司所屬位于常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建業(yè)路登錄后查看號土地/房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（登錄后查看）常熟市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，用途：倉儲用地/倉儲，宗地面積登錄后查看平方米/房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、常熟匯海化工倉儲有限公司所屬位于常熟市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興港路登錄后查看號的集體土地，土地證證號為常集用（登錄后查看）字第登錄后查看號，使用權(quán)面積登錄后查看平方米。

登錄后查看、常熟匯海化工倉儲有限公司所屬位于常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建業(yè)路登錄后查看號的登錄后查看個儲罐及附屬設(shè)施（常熟匯海化工倉儲有限公司內(nèi)存有登錄后查看個儲罐及相關(guān)附屬設(shè)施，其中登錄后查看個儲罐及相關(guān)附屬設(shè)施管理人暫認(rèn)定為交銀金融租賃有限責(zé)任公司所有，不在本次拍賣中）、辦公設(shè)備。

登錄后查看、常熟匯海置業(yè)有限公司所有的位于長江河徐六涇河段右岸金涇塘水道內(nèi)的碼頭工程及附屬設(shè)施、油氣回收設(shè)備。

特別說明：

常熟匯海化工倉儲有限公司從事化工倉儲（按《設(shè)立危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存企業(yè)安全審查批準(zhǔn)書所列項目存儲》）；危險化學(xué)品批發(fā)（按危險化學(xué)品經(jīng)營許可證所列項目經(jīng)營）等，常熟匯海化工倉儲有限公司《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期。常熟匯海置業(yè)有限公司從事化工的港口經(jīng)營許可證（正本、副本）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期，河道工程占用證將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期。再次提示，本次拍賣標(biāo)的不包含行政許可，意向競買人決定購買前，請慎重考慮自身資質(zhì)，避免買受后無法經(jīng)營。

上述部分拍賣儲罐內(nèi)罐號登錄后查看中存有碳酸二甲酯約登錄后查看噸，管理人已掛網(wǎng)拍賣，拍賣成交后將清空。

另，在蘇（登錄后查看）常熟市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建業(yè)路登錄后查看號土地上另有無證房產(chǎn)登錄后查看.登錄后查看平方米。具體詳見評估報告。

特別提示：

相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、環(huán)保要求，以及買受人新開工或者新開業(yè)項目的立項、審批、環(huán)評、消防等行政審批事項的要求等，敬請競買人在參拍前自行向當(dāng)?shù)卣块T查證。任何當(dāng)?shù)卣块T的咨詢答復(fù)不代表管理人的立場，僅供競買人參考。若競買人對此部分內(nèi)容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導(dǎo)致競買行為的特定目的不能實現(xiàn)，拍賣人對此不承擔(dān)責(zé)任，也不構(gòu)成競買人對競買行為重大誤解的理由。

二、拍賣時間：本次拍賣競價時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。如變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

三、第一次拍賣起拍價登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合參加競買條件的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、咨詢、展示看樣時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者可自行前往看樣，也可在開拍三個工作日前與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。（聯(lián)系人：劉律師，登錄后查看；朱先生，登錄后查看）。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。管理人重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，由原買受人承擔(dān)補足責(zé)任；拒不補交的，管理人可通過司法途徑要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十、本次拍賣保留價和成交價為不含稅價。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方各自承擔(dān)，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。其可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔(dān)。管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。

買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場的數(shù)量和實際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

十一、拍賣標(biāo)的按照現(xiàn)狀交付，無證房產(chǎn)依照相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)如何處置均由競買人自行前往相關(guān)部門查證了解。

十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十三、買受人應(yīng)于拍賣成交后二十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(戶名：常熟匯海化工倉儲有限公司管理人，開戶銀行：蘇州銀行股份有限公司常熟支行，賬號：登錄后查看)；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

十四、本次拍賣因標(biāo)的物本身價值大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、債權(quán)人及其他利害關(guān)系人對本次拍賣的起拍價、保證金、増價幅度等事項有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前登錄后查看日向管理人書面提出，逾期視為無異議。

十六、需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人的必須在開拍前將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人在開拍前至淘寶網(wǎng)拍賣平臺備案方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

十七、拍品交付

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料，與破產(chǎn)管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

管理人以拍賣標(biāo)的的實物現(xiàn)狀向買受人交付拍賣標(biāo)的。

十八、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看

常熟匯海化工倉儲有限公司管理人

常熟匯海置業(yè)有限公司管理人

二〇二〇年十一月二十三日