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四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于每次拍賣前登錄后查看日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，本院已委托常州優拍信息咨詢服務有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

七、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主題的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：常州市鐘樓區人民法院，開戶銀行：中國銀行常州鐘樓支行，賬號：登錄后查看），并在繳納尾款后登錄后查看日內憑付款憑證及相關身份材料原件到江蘇省常州市鐘樓區人民法院（地址：江蘇省常州市鐘樓區銀杏路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品的交付手續。

十三、拍品情況咨詢電話、參拍技術咨詢電話：登錄后查看（常州優拍信息咨詢服務有限公司）。法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（葉先生）。

江蘇省常州市鐘樓區人民法院監督電話：登錄后查看- 登錄后查看。

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常州市鐘樓區人民法院

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