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拍賣公告（第一次）

蘭州新區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外），在蘭州新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：蘭州新區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于甘肅省蘭州新區祥和景苑小區登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室，該建筑物約建成于登錄后查看年，權利人為張同江，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數登錄后查看層（地下登錄后查看層），拍賣標的所在層為地上第登錄后查看層，整體為東西走向，南北朝向，外墻涂料飾面。該住宅所在單元為登錄后查看梯登錄后查看戶設置，公共部位墻面（電梯間墻面瓷磚裝飾）及頂部乳膠漆刷白，地面瓷磚飾面。室內布局為二室一廳一廚一衛一陽臺，毛坯房，地面水泥抹平，衛生間鋪設瓷磚，安裝防盜門，戶內安裝木門、塑鋼窗戶。室內水、電、暖、電訊、有線寬帶等設施齊全，使用功能完整，維護保養狀況良好。

瑕疵說明：拍賣標的物為西岔鎮拆遷安置房，暫未辦理房產證及預告登記，未辦理入住手續。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

三、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。

登錄后查看.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到蘭州新區人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到蘭州新區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行前往標的物現場看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。

八、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、標的物房屋登記手續及入住手續由買受人辦理，本院負責配合，拍賣成交后產生的一切稅費（包括土地出讓金）及入住費用均由買受人承擔。可能存在的水、電、物業管理費等欠費均由買受人承擔。

十、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在登錄后查看年月登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區人民法院，開戶銀行：中國銀行蘭州新區支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十三、法院網上參拍技術咨詢電話：米法官登錄后查看-登錄后查看。其他涉及淘寶技術，請向淘寶網客服咨詢---熱線：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。