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拍賣公告

云南省魯甸縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在云南省魯甸縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省魯甸縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

拍賣標的：羅澤斌、張登煥所有的位于魯甸縣湖濱小區登錄后查看、登錄后查看號的房地產。 待拍標的位于魯甸縣湖濱小區登錄后查看、登錄后查看號的房地產，房權證號為魯房權證魯甸縣字第登錄后查看號、土地使用權證號為魯國用（登錄后查看）第登錄后查看號所對應的登錄后查看樓房屋為框架結構、商住、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看樓房屋為框架結構、住宅、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看樓房屋為框架結構、住宅、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米,登錄后查看樓房屋為框架結構、住宅、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，合計登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為城鎮住宅用地、土地使用權類型為出讓、土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。 特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準（不含室內可移動物品）。本次拍賣資料中作了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人由買受人承擔競買風險和修復費用，且不改變拍賣成交結果及成交價格。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在該標的能否過戶請咨詢相關職能管理部門，拍賣人不做任何過戶承諾及瑕疵擔保，拍賣成交后法院提供材料為執行裁定書、協助執行通知書、成交確認書，標的物現狀交付，標的物所涉及的過戶時所涉及的買賣雙方稅（為預售登記許可的，不排除產生二次過戶稅費）、費以及欠費等由買賣雙方各自承擔，賣方稅費買受人先行墊付。

水、電、氣費、物業費為自繳，未查詢到詳細情況，是否欠費不詳，成交后所欠費用由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

評估價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢。重慶開元拍賣有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（沈）或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣，看樣時間由重慶開元拍賣有限公司統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始登錄后查看小時前與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：魯甸縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司魯甸縣支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看（沈先生）

監督電話：登錄后查看—登錄后查看

聯系地址：云南省魯甸縣文屏鎮世紀大道延長線

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

魯甸縣人民法院

二〇二〇年十一月二十四日