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拍賣公告

四川閔勻拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）受個人委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看）戶名：四川閔勻拍賣有限責任公司)對以下標的進行第一次拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

廣元市利州區(qū)東壩辦事處綿谷路康復公司綜合樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號住宅，面積登錄后查看.登錄后查看㎡；產(chǎn)權證號;川（登錄后查看）廣元市不動產(chǎn)權第登錄后查看號。

市場價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

二、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本次拍賣系委托人根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關規(guī)定在履職范圍內(nèi)申請進行，且由四川閔勻拍賣有限公司拍賣人在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺進行公開拍賣。

登錄后查看、競買人在競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、委托人將配合買受人辦理交接手續(xù)，但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作有關本次拍賣的任何承諾。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的拍賣價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用（含原產(chǎn)權人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等）及可能涉及的二次過戶費用，上述費用由委托人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。

（具體費用請競買人于拍前至相關行政單位自行查詢、核實。）

登錄后查看、拍賣人對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人在競買前可自行調(diào)查標的物，并可向拍賣人申請實地看樣，拍賣人不承擔標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本公告所標示的土地面積均為參考面積，拍賣成交后，土地使用權的領證面積、實質(zhì)范圍及其他指標以不動產(chǎn)管理部門的最終核實為準。即使最終經(jīng)過有關部門的面積測繪確有差異的，本次拍賣仍然有效，拍賣價款不作變動，買受人更不得以此為由主張悔拍或賠償。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看文先生。有意者請自行到標的物現(xiàn)場看樣；拍賣人組織統(tǒng)一看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現(xiàn)狀的確認，相關責任自負。

四、競買條件

登錄后查看、具備完全民事行為能力的我國公民、法人和其他組織均可參與競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與拍賣人聯(lián)系辦理委托手續(xù)登記；如未登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

五、優(yōu)先購買權

登錄后查看、競價標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始七個工作日前向拍賣公司提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格經(jīng)委托人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

登錄后查看、優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標的由優(yōu)先購買權人競得。

六、競價方式

登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

登錄后查看、設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，自動延遲登錄后查看分鐘。

七、保證金、余款及服務費交納

登錄后查看、保證金：拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳保證金，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣尾款：應在競拍成功登錄后查看日內(nèi)繳至指定賬戶【戶名：四川閔勻拍賣有限公司；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廣元御錦灣支行；銀行賬號：【登錄后查看】，并備注“廣元市利州區(qū)東壩辦事處綿谷路康復公司綜合樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號住宅尾款”。】逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須按照成交價款的登錄后查看%向拍賣人支付拍賣傭金，在競拍成功登錄后查看日內(nèi)繳至指定賬戶【戶名：四川閔勻拍賣有限公司；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廣元御錦灣支行；銀行賬號：【登錄后查看，并備注“廣元市利州區(qū)東壩辦事處綿谷路康復公司綜合樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號住宅傭金”；并應在交拍賣尾款時同時繳納淘寶平臺軟件服務費。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

九、簽署成交確認書

買受人支付全部成交價款、傭金后的登錄后查看個工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續(xù)等原件，聯(lián)系拍賣人簽署《登錄后查看報告》等相關文件。

十、風險提醒

（一）標物特殊情況說明：競買人請實地看樣，并親自到相關部門咨詢土地等有關政策規(guī)定以及所需的審批流程、費用等事宜，自行核實本次拍賣標的使用的環(huán)保等政策法律要求，審批及權屬更名風險由買受人自行承擔，未親臨看樣、未咨詢、未核實的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。拍賣標的的現(xiàn)狀以交接時為準，標的是否有改建、擴建、設施損壞等情形，請競買人自行前去了解，拍賣人不就以上情況承擔責任。如本次拍賣權益涉及的實物資產(chǎn)存在改建、超建、贈送面積等情況，該實物資產(chǎn)的總面積以所有權證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。拍賣人不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由委托人與買受人按法律規(guī)定各自承擔。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務、環(huán)保、土地等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，投資的項目是否符合該區(qū)域主導產(chǎn)業(yè)政策以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。拍賣人、淘寶網(wǎng)絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（五）本次網(wǎng)絡競價所涉標的物已知的標的物屬性等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），拍賣人與網(wǎng)絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（六）拍賣人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負）。

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

（八）在競價期間或結(jié)束后由于停電、網(wǎng)絡或其他客觀原因，拍賣人有權宣告本次交易延時、取消和重新開始；拍賣期間，委托人有權按照標的物實際情況指令拍賣人撤回拍賣，拍賣人不承擔任何損失和費用。

十一、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人已全部知悉、完全理解并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、特別說明：拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔該標的物的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物的說明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢意見等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十三、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。特別聲明：本次拍賣相關事宜參照《《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。

十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：文先生（登錄后查看）；淘寶技術咨詢:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

四川閔勻拍賣有限司

二〇二〇年十二月二日