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重慶天千宇工貿有限公司破產管理人關于拍賣重慶市雙橋經濟技術開發區青龍路登錄后查看號的廠房、綜合辦公樓、精加工車間的房地產及地上（構）附著物的公告

重慶天千宇工貿有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶天千宇工貿有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雙橋經濟技術開發區青龍路登錄后查看號的廠房、綜合辦公樓、精加工車間的房地產及地上（構）附著物。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條、第登錄后查看條之規定在破產強清平臺處置債務人財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（包括但不限于過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，保證金會因違約不被返還并承擔其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實，管理人不承擔因未盡事宜而產生的責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

三、咨詢看樣

管理人已委托重慶輝昱和拍網絡科技有限公司（以下稱輝昱和拍公司）在拍賣期間對上述債務人財產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍公司安排。輝昱和拍公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，或登錄輝昱和拍公司網站自助預約：登錄后查看，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

四、競買人條件

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于競買開始前七日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳入管理人賬戶（開戶單位：重慶天千宇工貿有限公司管理人，開戶行：浙商銀行股份有限公司重慶江北支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、破產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣服務費

拍賣成交后買受人須在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內按拍賣成交價的登錄后查看.登錄后查看%（最高不超過登錄后查看萬元）將拍賣服務費支付到拍賣人指定賬戶:

戶名：重慶輝昱和拍網絡科技有限公司；開戶銀行：中國銀行重慶渝北支行 ；賬號：登錄后查看 。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款（含淘寶軟件服務費）后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：重慶市江北區江北嘴聚賢巖廣場 登錄后查看 號國華金融中心 登錄后查看 棟 登錄后查看 層）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十二、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標的物部分空置、部分有人使用，所涉及的抵押、查封事宜由破產管理人負責處理，拍賣成交后，標的物由破產管理人負責辦理交付。

登錄后查看、由于本次拍賣的標的物有人使用，成交后需一定的騰房時間，請買受人注意。

登錄后查看、本次拍賣產生的平臺軟件服務費、拍賣服務費均由買受人承擔。如果買受人未按要求支付前述款項的，將導致競買不成功或被管理人認定為悔拍。

登錄后查看、本次拍賣范圍包含登錄后查看幢非住宅房屋、登錄后查看幢構附著物，詳見評估報告。

登錄后查看、本次拍賣標的物包含不可拆卸裝修，不包含室內動產。

登錄后查看、根據輝昱和拍公司人員現場勘查得知，辦公綜合樓有滲水情況，具體以實際現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣標的物（構）附著物部分，由于未辦理產權證登記，產權面積由現場勘查和測算，估算大概面積，管理人保留修正權利。法院和管理人對無證建筑物不保證其合法性及過戶問題，成交后若有關部門對無證建筑物依法進行處理，買受人自行承擔相關風險和費用，與管理人無關。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、輝昱和拍公司工作人員現場勘查時由于部分房屋未能進入，以上描述均來自評估報告及產權證復印件，因此拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。

登錄后查看 、本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

輝昱和拍公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

輝昱和拍自助預約網站：登錄后查看。

破產管理人咨詢電話：王老師：登錄后查看。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

重慶天千宇工貿有限公司管理人

二〇二〇年十二月四日