拍 賣 公 告

根據海口市中級人民法院（登錄后查看）瓊登錄后查看執登錄后查看號裁定書，本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海南省海口市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省海口市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：澄邁縣金江鎮立新路金江國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權；金江國用（登錄后查看）第登錄后查看號、登錄后查看號土地使用權及地上建筑物。

名稱及位置：澄邁縣金江鎮立新路南側登錄后查看.登錄后查看㎡住宅用地{金江國用（登錄后查看）第登錄后查看號}；澄邁縣立新路南側登錄后查看.登錄后查看㎡住宅用地（證號：金江國用（登錄后查看）第登錄后查看號）及地上三層建筑（劉揚楷、劉元江名下，證號：澄房權證金江私字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）；澄邁縣立新路南側登錄后查看.登錄后查看㎡住宅用地（證號：金江國用（登錄后查看）第登錄后查看號）及地上三層建筑（劉揚楷、劉元吉名下，證號：澄房權證金江私字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）}。土地用途為住宅用地，使用權類型為出讓。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

特別提示：登錄后查看、上述標的為整體拍賣，請買受人仔細閱讀附件中的評估報告；登錄后查看、稅費由買受人承擔。登錄后查看、上述房產存在租賃，目前租金和租期不詳，請競買人慎重考慮購買，購房風險由買受人自擔。登錄后查看、存在的稅、費請各競買人務必到相關職能機關了解。拍賣人對上述事項不承擔一切責任。

競買人應自行了解海南省有關限購政策，自然人購房應符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件；不符合海南省限購政策的競買人不能參加拍賣活動，因不符合條件參加競拍的，競買人自行承擔相應的法律責任。（包括但不限于罰款拘留等）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（根據預約情況由來拍法服統一安排具體看樣時間或買受人自行看樣）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位： 海南省海口市中級人民法院 ，開戶行： 海口市農村信用合作聯社營業部 ，賬號：登錄后查看）請在繳款用途中注明繳款人姓名、案號、標的等信息。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海南省海口市中級人民法院（地址：海南省海口市龍華區正義路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后登錄后查看個工作日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據,在拍賣款項交付法院后登錄后查看日內辦理拍賣標的物交付手續,買受人自行提取拍賣標的物。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海南省海口市龍華區正義路登錄后查看號。

海南省海口市中級人民法院

二〇二〇年十二月一日