定安縣人民法院關于定安縣定城鎮塔嶺規劃新區南側一宗194.92平方米的土地及地上422.5平方米的房屋（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
定安縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在定安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：定安縣人民法院，法院主頁網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：定安縣定城鎮塔嶺規劃新區南側一宗面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的土地[土地證號為定安國用（登錄后查看）第登錄后查看號]及地上建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋（房產證號為定城鎮字第登錄后查看號）。
起拍價為：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（除節假日休息外）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時集中在現場組織看樣（請提前預約）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
登錄后查看、標的物以實物現狀為準。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔本標的瑕疵保證。
登錄后查看、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地海南省有關土地政策、房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行有關房地產限購政策規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金、尾款中扣除，扣除后保證金、尾款剩余的，退還原買受人；不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
登錄后查看、標的物按交付時現狀交付，交付時實物與估價鑒定報告不一致的風險及至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費根據《中華人民共和國稅法》有關規定由出讓人與買受人各自負擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到物業管理部門或相關職能部門咨詢確認。
六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請在拍賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在繳納余款后七日內（遇節假日順延）（憑身份證及相關身份材料、繳款憑證）到定安縣人民法院（定安縣定城鎮興安大道登錄后查看號）領取《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》，辦理拍賣標的物交付手續。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：定安縣人民法院，開戶銀行：定安縣農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（登錄后查看瓊登錄后查看執登錄后查看號）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，支付寶教程：
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登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看吳法官，登錄后查看黃助理
定安縣人民法院
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