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杭州市蕭山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市蕭山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：杭州市蕭山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：位于文昌市文蔚路登錄后查看號（聚鑫源小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋及相應(yīng)分攤面積的國有土地使用權(quán)[房產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，用途住宅，發(fā)證日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日]，權(quán)屬人為宗艷俠。瑕疵說明：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日尚欠物業(yè)費登錄后查看元，僅供參考，具體欠費數(shù)額以當?shù)匚飿I(yè)為準。買受人資格：海南省有房地產(chǎn)限購政策(瓊建房【登錄后查看】登錄后查看號、瓊建房【登錄后查看】登錄后查看號），購房者需符合房地產(chǎn)所在地購房政策條件，拍賣買受人須持有海南當?shù)刭彿棵~，因不符合前述規(guī)定產(chǎn)生的不利后果，由買受人自行承擔。預(yù)計需繳相關(guān)稅費的測算詳見附件，僅供參考，具體以稅務(wù)機關(guān)征收為準。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實際為準。

請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，

增價幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州助拍信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由杭州助拍信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排），請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看（杭州助拍信息技術(shù)有限公司）或搜索并訪問“助拍網(wǎng)”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“登錄后查看助拍”自助預(yù)約看樣。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不動產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

六、與本標的物有利害關(guān)系的人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市蕭山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）

十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的杭州助拍信息技術(shù)有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢、看樣請聯(lián)系杭州助拍信息技術(shù)有限公司，電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看 或登錄搜索并訪問“助拍網(wǎng)”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“登錄后查看助拍”自助預(yù)約看樣，淘寶技術(shù)咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市蕭山區(qū)金城路登錄后查看號

拍品的貸款須知：（登錄后查看）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關(guān)。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（登錄后查看）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。 貸款可咨詢銀行：

中行聯(lián)系人：張淦 登錄后查看/登錄后查看（企業(yè)貸）

李洲瑩 登錄后查看/登錄后查看（企業(yè)貸）

陳佳軻登錄后查看（個人貸）

蕭山農(nóng)商銀行聯(lián)系人：高鑒登錄后查看/登錄后查看

杭州聯(lián)合銀行聯(lián)系人：孫洪濤登錄后查看/登錄后查看

農(nóng)行聯(lián)系人：黃秀紅 登錄后查看/登錄后查看

浦發(fā)銀行聯(lián)系人：孫燕冰登錄后查看/登錄后查看

邵琛潔登錄后查看

建行聯(lián)系人：章瑩瑩登錄后查看、章燕飛登錄后查看

郵政儲蓄銀行聯(lián)系人：吳曉珍登錄后查看/登錄后查看

杭州市蕭山區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月三十日