海口市瓊山區(qū)人民法院關(guān)于海口市濱江路424號永昌雅居3號樓1903房（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
海 南 省 海 口 市 瓊 山 區(qū) 人 民 法 院
變 賣 公 告
海口市瓊山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海口市瓊山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海口市瓊山區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：海口市濱江路登錄后查看號永昌雅居登錄后查看號樓登錄后查看房。（不動產(chǎn)權(quán)證號：瓊（登錄后查看）海口市不動產(chǎn)證明第登錄后查看號、合同備案號：登錄后查看，用途為住宅用房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
變賣預(yù)繳款：登錄后查看元
特別提示：該房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，后期能否辦理產(chǎn)權(quán)證請各競買人自行到相關(guān)職能機關(guān)了解，變賣人對上述事項不承擔(dān)一切責(zé)任。
競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，海南戶籍居民需以家庭為單位提交不滿兩套房證明；非海南省戶籍居民家庭購買住房需提供至少一名家庭成員在海南省累計登錄后查看個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明(競買人需根據(jù)自身條件向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢)。競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負(fù)。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新變賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本次變賣不組織看樣。本院已委托海南易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
海南易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。
三、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。
四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：因本次變賣不組織看樣，所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)閱讀本院上傳的有關(guān)變賣標(biāo)的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、（登錄后查看）上述標(biāo)的按凈價、現(xiàn)狀變賣；（登錄后查看）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費費用均由買受人承擔(dān)；（登錄后查看）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項：因本次變賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成功后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：海口市瓊山區(qū)人民法院，開戶銀行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鐵橋支行，賬號：登錄后查看 請注明“(登錄后查看)瓊登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號變賣余款”），并在交付尾款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海口市瓊山區(qū)人民法院（地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道登錄后查看號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司）
聯(lián)系地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道登錄后查看號。
海口市瓊山區(qū)人民法院
二〇二〇年十一月三十日
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