賀州市中級人民法院關于賀州市城西路2-2號土地及地上附著物房地產,及相應的附隨義務（《賀州市林業汽車隊國有產權轉讓網上掛牌公告內容》的部分權益）（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區賀州市中級人民法院
拍賣公告
本院在辦理（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號案件中，需要對被執行人賀州市辰泰房地產開發有限公司的財產進行處置，現定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：廣西壯族自治區賀州市中級人民法院）對被執行人賀州市辰泰房地產開發有限公司名下的位于賀州市城西路登錄后查看-登錄后查看號土地及地上附著物房地產進行網絡公開司法拍賣。關于本次拍賣事項，現公告如下：
一、拍賣標的：
標的物名稱：賀州市城西路登錄后查看-登錄后查看號土地及地上附著物房地產,及相應的附隨義務（《賀州市林業汽車隊國有產權轉讓網上掛牌公告內容》的部分權益）
標的物詳情：被執行人賀州市辰泰房地產開發有限公司取得的位于賀州市城西路登錄后查看-登錄后查看號土地，標的物尚未辦理國有土地使用權證，現仍登記在賀州市林業汽車隊名下?！尽秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》，合同編號：賀州土出[登錄后查看]登錄后查看號】，土地用途：城鎮住宅、商服（不高于登錄后查看%），土地面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，圍墻面積登錄后查看.登錄后查看平方米。國有建設用地使用權出讓年期：城鎮住宅登錄后查看年、商服登錄后查看年，出讓年期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起算。
該地塊現有混合結構住宅樓、磚木結構的雜物房、簡易結構的房屋，住宅樓部分尚能正常使用，磚木及簡易結構的房屋大多已空置或廢置。本院依據貼出和送達公告，在公示期間內，無任何人對地界和租賃方面提出執行異議。標的物以實物現狀為準，有意向購買者可到實地了解拍賣物情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別說明：登錄后查看、該土塊的土地使用權證仍登記在賀州市林業汽車隊名下，但賀州市辰泰房地產開發有限公司已取得該塊土地，但因未履行相應的附隨義務，故尚未辦理土地過戶 手續。有意購買者可先行到相關單位咨詢辦理過戶手續事宜，對于過戶過程中可能出現的阻礙，由買受人自行協調處理。
登錄后查看、買受人對該地塊附有安置義務。競得者需安置登錄后查看戶，樓高七層（套內面積登錄后查看㎡）職工住房。安置房用地位于距離拍賣標的物約登錄后查看米的城西路蝦螞塘原車隊油庫地塊（面積登錄后查看㎡），若該地塊無法建設足夠的安置房，不足部分則在賀州市城西路登錄后查看-登錄后查看號地塊予以安置。由于蝦螞塘原車隊油庫地塊是劃撥用地，涉及土地性質變更及出讓金問題，由此產生的費用由買受人承擔。有意向購買者可到相關部門咨詢。
登錄后查看、由于賀州市城西路登錄后查看-登錄后查看地塊有林業車隊近登錄后查看戶辦理了房產證。買受人須與該房屋所有人簽訂安置合同，注銷原房產證后，才能從賀州市林業汽車隊辦到自己名下相關的土地過戶手續。詳情事宜請向有關部門了解。
登錄后查看、賀州市城西路登錄后查看-登錄后查看土地原有的賀州市林業車隊職工宿舍區，仍有人居住，買受人在建設期間如何安置由其與住戶自行協商解決。
登錄后查看、根據《賀州市林業汽車隊國有產權轉讓網上掛牌公告內容》職工安置房實行分期付款，具體由買受人與被安置方協商后確定。職工宿舍為七層，每套登錄后查看平方米。外墻按城建要求、內墻批灰、水電進戶、電信、電視線路進各層樓梯間、排水排污設備安裝完畢、并通過具有相關資質的工程質量檢驗檢查機構的竣工驗收方可交付使用。建房標準及需交相關費用由買受人與被安置方協商并以政府及相關行政部門改制方案為準。本次拍賣標的是以《賀州市林業汽車隊國有產權轉讓網上掛牌公告內容》的一部分，現處置的標的物是該公告內容部分權益。
登錄后查看、本院已依法查封賀州市城西路登錄后查看-登錄后查看號土地，對咨詢的土地地界問題，本院只能依據測繪成果報告給出的圖紙作出解答。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元。
當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元。
三、拍賣方式：
從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進行推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請聯系廣西智賽科技有限公司登錄后查看。如競買人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務（按揭貸款提前登錄后查看個工作日提交預審資料），可自行與該輔助機構聯系咨詢，與本院無關。
六、拍賣財產已知瑕疵:在本院粘貼《執行公告》期間，沒有任何個人或法人組織向本院提供對該塊土地有任何爭議。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔，詳細情況請自行到稅務部門進行咨詢，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的稅、費，買受人應自行辦理產權登記變更手續，相關費用自理，可能存在的所有欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認。本院不辦理過戶手續，只出具裁定書裁定合同權益轉移。
關于土地權屬登記變更、土地性質變更等手續所產生的費用由買受人自行到相關職權部門咨詢，所有費用均由買受人自行承擔。
《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十五日內繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國銀行賀州分行，戶名：廣西壯族自治區賀州市中級人民法院，賬戶號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
咨詢電話:廣西智賽科技有限公司 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
聯系地址:廣西壯族自治區賀州市八步區賀州大道登錄后查看號
廣西壯族自治區賀州市中級人民法院
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