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廣西壯族自治區貴港市港北區人民法院

拍賣公告（變賣）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：貴港市港北區人民法院）進行網絡公開拍賣。現公告如下：

拍賣標的物： 登錄后查看．廣西竹福星生物科技有限公司名下的所有機器設備 登錄后查看. 廣西竹福星生物科技有限公司名下的位于貴港市港南區八塘賣酒坡（原貴港鎂廠用地）的土地一宗及地上建筑物 標的物詳情：（標的物詳情在淘寶網網絡司法拍賣平臺拍賣公告頁面查看評估報告或其他相關材料） （登錄后查看）國有土地使用權證號：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：工業，使用權類型：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該土地有部分已被政府征收，屬于已被政府征收范圍的土地或廠房等不屬于本次拍賣標的。由本案申請執行人貴港市區農村信用合作聯社委托廣西攀峰測繪有限公司，通過登錄后查看坐標軸界址點現場定點確定征收范圍及剩余面積，其中被征收面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，剩余面積登錄后查看.登錄后查看㎡。具體詳情自行下載電子版評估報告查看廣西竹福星生物科技有限公司位于貴港市港南區八塘賣酒坡（原貴港鎂廠用地）的房地產司法處置市場價值評估報告：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號宗地界線平面圖。該土地上存在登錄后查看棟建筑物（包含廠房）均未辦理房產證，全部或部分坐落于征收土地上的建筑物（登錄后查看號樓、登錄后查看號樓、登錄后查看號樓）需要一并征收；全部或部分坐落于征收土地上的建筑物拆遷事宜，由買受人向江南大道東段改造項目工作組、港南區八塘片區土地房屋征收工作指揮部咨詢。剩余地上建筑物（登錄后查看號樓、登錄后查看號～登錄后查看號樓）建筑面積分別為：登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看㎡；建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。土地及地上建筑物抵押權人：貴港市區農村信用合作聯社。 本院按現狀拍賣，拍賣成交后按現狀交付，若土地及地上建筑物的實際面積與證載面積、定點測繪面積有差異，土地面積、建筑面積以買受人到相關職能部門辦證過戶實際測量為準，本院不予負責，請競買人審慎購買。如因違建或其他原因而致買受人行使權力有障礙，法院不承擔瑕疵擔保責任，由買受人自行處理。截止至目前，登錄后查看號樓、登錄后查看號樓有部分區域為出租狀態，承租方（人）在登錄后查看號樓、登錄后查看號樓均擺放有部分設備，不帶租拍賣。若拍賣成交后，由買受人與承租人自行協商是否續租。 （登錄后查看）廣西竹福星生物科技有限公司名下的所有機器設備，用途：竹汁飲料、竹汁竹葉養生茶、口服液、配制酒等生產加工。購買時間：登錄后查看至登錄后查看年。具體的設備名稱、規格型號等設備相關具體信息請自行下載評估報告查看。設備抵押權人：貴港市區農村信用合作聯社。 （登錄后查看）設備目前大部分放置在廣西竹福星生物科技有限公司內（貴港市港南區江南工業園），小部分放置在瓦塘鄉（竹汁原料生產地）。僅就現狀進行拍賣，其外觀、結構、數量、內在質量及使用性能等以成交后交付時的現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在拍賣前自行到現場看樣，核實、清點樣品。 （登錄后查看）上述土地及地上建筑物、機器設備作為一個整體進行拍賣，土地、建筑物、設備按現狀進行拍賣。土地及地上建筑物價值由本院委托廣西中之陽房地產土地資產評估有限公司評估，由評估結果提供交易價格參考。設備價值經廣西方成資產評估有限公司評估，由評估結果提供交易價格參考。 （登錄后查看）關于過戶辦證問題，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法辦理產權證及過戶產生的任何責任,如因違建或其他原因而致買受人行使權力有障礙，法院不承擔瑕疵擔保責任，由買受人自行處理。 （登錄后查看）拍賣成交后，買受人應繳稅種、稅率、土地出讓金說明：是否需要交納土地出讓金，請競買人到相關部門確認，如需繳納土地出讓金，由買受人承擔。拍賣成交后，過戶產生的稅（費），按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。 二、變賣保留價、起拍價 土地及地上建筑物評估價：登錄后查看元，機器設備評估價：登錄后查看元； 土地及地上建筑物、機器設備起拍總價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元； 競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（含保證金），才能取得變賣參與資格。 特別提醒： 登錄后查看、設備僅就現狀進行拍賣，其外觀、結構、數量、內在質量及使用性能等以成交后交付時的現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在拍賣前自行到現場看樣，核實、清點樣品。 登錄后查看、設備交付產生的稅（費）、拆卸、搬運等費用由買受人承擔，所需人工、車輛由買受人自行安排；買受人在拆解上述財產時，應嚴格按照國家規定的相關操作規程安全作業，如因上述財產拆解、轉移對其自身、其他財產造成損壞、損失等，其損失由買受人全部承擔，所產生的任何安全事故等責任由買受人負責，所需全部費用由買受人承擔。 登錄后查看、標的物如有物業、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況；拍賣成交后，過戶產生的稅（費），按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔；過戶登記手續由買受人自行到相關部門辦理。 登錄后查看、產權登記信息（面積、抵押、使用性質等）由貴港市不動產登記辦證中心、貴港市自然資源局提供。成交后按照交付時的現狀進行交付。 登錄后查看、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前在淘寶網網絡司法拍賣平臺仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據案件實際情況（如當事人和解、執行完畢、標的物不宜處置等），本院有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。 登錄后查看、本次拍賣價格僅指土地、設備、建筑物價值，家具家電、辦公用品不包含在內。未經本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對家具家電、辦公用品享有所有權。 三、變賣方式： 登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向貴港市港北區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴港市港北區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。 實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： (一) 負責執行的人民法院； (二) 網絡服務提供者； (三) 承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四) 第（一）至第（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 【優先購買權行使】優先購買權人參加競買的，應于拍賣前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。 優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。 五、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。 六、【風險提醒】 登錄后查看、如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提供物品保管場地。 登錄后查看、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。 登錄后查看、如標的物因政策、開發商、標的物違建等原因無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任。 登錄后查看、法院處置的房產不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。 七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。 八、報名方式： 淘寶網報名，拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶[戶名：貴港市港北區人民法院，賬號：登錄后查看，本院開戶銀行：中國工商銀行貴港分行，轉賬備注：(登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。 九、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：廣西銀橋拍賣有限公司。 自公告之日起至開拍前一天由網絡拍賣輔助機構（廣西銀橋拍賣有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請提前預約，由網絡拍賣輔助機構安排看樣時間。 十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 十一、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。 十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。 貴港市港北區人民法院 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 報名咨詢電話：廣西銀橋拍賣有限公司（黎先生）登錄后查看 投訴監督電話： 登錄后查看-登錄后查看 貴港市港北區人民法院執行局網拍組 聯系地址：貴港市港北區荷城路登錄后查看號