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競買公告

中信信誠資產管理有限公司登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時起至登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對中信信誠資產管理有限公司（代其發行的“中信信誠富甲桂林項目專項資產管理計劃”、“中信信誠富甲桂林項目登錄后查看號專項資產管理計劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號專項資產管理計劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號專項資產管理計劃”和“中信信誠·桂林和一股權投資專項資產管理計劃”，以上合稱“富甲桂林系列資管計劃”）所持有的鷹潭市錦城投資有限合伙企業登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應的收益權，及鷹潭市錦城投資有限合伙企業的執行事務合伙人上海信步物業管理有限公司登錄后查看%股權兩項資產打包成資產包進行公開掛牌。現就有關事項公告如下：

注：登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時起至登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：_投資廣西省桂林市上海路登錄后查看號地塊“興宸·山水中央”項目的鷹潭市錦城投資有限合伙企業登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應的收益權，及鷹潭錦市城投資有限合伙企業的執行事務合伙人上海信步物業管理有限公司登錄后查看%的股權。

基本情況如下：

（一）有限合伙份額基本情況

（登錄后查看）鷹潭市錦城投資有限合伙企業基本情況：

鷹潭市錦城投資有限合伙企業（以下簡稱“鷹潭錦城”）成立于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，基金總規模（即注冊資本）人民幣登錄后查看,登錄后查看萬元。目前鷹潭錦城的有限合伙人（登錄后查看）為中信信誠資產管理有限公司（以下簡稱“信誠資管”）和廣西和一投資發展有限公司（以下簡稱“和一投資公司”），普通合伙人（登錄后查看）為上海信步物業管理有限公司（以下簡稱“上海信步公司”）。其中，信誠資管系代其發行的“中信信誠富甲桂林項目專項資產管理計劃”、“中信信誠富甲桂林項目登錄后查看號專項資產管理計劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號專項資產管理計劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號專項資產管理計劃”和“中信信誠·桂林和一股權投資專項資產管理計劃”（以上合稱“富甲桂林系列資管計劃”）持有鷹潭錦城的有限合伙份額。信誠資管持有的登錄后查看,登錄后查看萬份有限合伙份額中有登錄后查看,登錄后查看萬份有限合伙份額的分配順序優先于和一投資公司持有的有限合伙份額。

（登錄后查看）有限合伙份額基本情況

本次擬拍賣的有限合伙份額收益權為信誠資管持有鷹潭錦城登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額（出資額登錄后查看,登錄后查看萬元）對應的收益權。

信誠資管持有的有限合伙份額通過向廣西和一房地產開發有限公司（以下簡稱“和一房地產公司”）發放委托貸款形式投入到廣西省桂林市上海路登錄后查看號地塊“興宸·山水中央”項目。

（二）上海信步物業管理有限公司基本情況

上海信步為鷹潭錦城的執行事務合伙人，持有鷹潭錦城普通合伙人份額登錄后查看萬份,有限合伙份額對應投資本金的分配順序優先于和一投資公司持有的有限合伙份額。

（三）項目基本情況

登錄后查看、和一房地產公司破產案：

廣西省桂林市上海路登錄后查看號地塊“興宸·山水中央”項目的項目公司廣西和一房地產開發有限公司目前已進入破產程序。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，桂林市中級人民法院（以下簡稱“桂林中院”）作出（登錄后查看）桂登錄后查看破申登錄后查看號《廣西壯族自治區桂林市中級人民法院民事裁定書》裁定和一房地產公司進入破產程序。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，桂林中院作出（登錄后查看）桂登錄后查看破登錄后查看號《廣西壯族自治區桂林市中級人民法院決定書》，指定廣西鑫達盛企業清算服務有限公司（以下簡稱“管理人”）為和一房地產公司的破產管理人。

根據管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在第一次債權人會議中提供的《廣西和一房地產開發有限公司破產清算案第一次債權人會議》材料中的房地產估價結果表，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日價值時點，和一房地產公司桂林市象山區上海路登錄后查看號登錄后查看宗土地及地上登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓以及一期、二期地下室在建工程的評估價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，桂林中院作出（登錄后查看）桂登錄后查看破登錄后查看-登錄后查看號《廣西壯族自治區桂林市中級人民法院民事裁定書》及《廣西和一房地產開發有限公司破產清算案無異議債權表》，確認和一房地產公司破產案第一批登錄后查看宗債權，匯總如下：

以上債權中，經桂林中院裁定確認的鷹潭錦城在和一房地產破產案中的債權金額具體為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、桂林中院執行案：

除和一房地產公司破產案件，鷹潭錦城于登錄后查看年登錄后查看月向桂林中院申請執行鷹潭錦城與和一房地產公司、上海和一投資發展有限公司（以下簡稱“上海和一公司”）、上海周賢房地產開發有限公司（以下簡稱“上海周賢公司”）、鄒文彬與彭雯委托貸款糾紛及業績分成糾紛兩案。桂林中院已受理前述兩案，但和一房地產公司、上海周賢公司已被法院裁定受理其他債權人提出的破產清算申請，桂林中院關于前述兩家公司的執行程序依法中止。

登錄后查看、上海周賢公司破產案：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上海市第三中級人民法院做出（登錄后查看）滬登錄后查看破登錄后查看號民事裁定，裁定受理其他債權人對上海周賢公司的破產清算申請。鷹潭錦城于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向上海周賢公司破產管理人申報債權。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上海周賢公司破產管理人向鷹潭錦城送達《上海周賢房地產開發有限公司破產清算案關于提請債權人會議補充核查債權的報告》，管理人確認鷹潭錦城對上海周賢公司享有債權金額總計登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

二、重大事項披露

（一）根據廣西壯族自治區高級人民法院（以下簡稱“廣西高院”）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的（登錄后查看）桂民初登錄后查看號《廣西壯族自治區高級人民法院民事調解書》：

“……

二、各方當事人共同確認債務總額：截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，和一房地產公司尚欠桂林銀行城中支行借款本金人民幣登錄后查看元，利息登錄后查看元，之后的利息另計（計算方式：以本金登錄后查看元為基數，按年利率登錄后查看.登錄后查看%執行，不計收違約金）。

……

四、和一房地產公司承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前還清本協議第二條所述債務總額，和一投資公司、錦城企業、信步公司承擔連帶清償責任。

……”

其中，桂林銀行城中支行在和一房地產公司破產案中經桂林中院裁定確認的優先債權金額為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。如桂林銀行城中支行在和一房地產公司破產案中不能足額清償，鷹潭錦城和上海信步公司有承擔連帶清償責任的風險。

（二）鷹潭錦城在資產處置過程中發生律師費、仲裁費、訴訟費、保全費、公證費等的處置費用，上述費用部分由信誠資管和中信信誠·富甲桂林登錄后查看號專項資產管理計劃墊付。鷹潭錦城收回投資款項后應將相應費用歸還信誠資管和中信信誠·富甲桂林登錄后查看號專項資產管理計劃。

（三）因項目公司和一房地產公司已進入破產程序，鷹潭市錦城投資有限合伙企業登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應的收益權及鷹潭市錦城投資有限合伙企業的執行事務合伙人上海信步物業管理有限公司登錄后查看%的股權，價值實現具有不確定性，競買人應自行做好盡職調查，并承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

在收益權和股權實現進程中，買受人要承諾不得因任何原因追究出讓方的責任。

（四）買受人應知曉在其購買前，鷹潭錦城已經對該項目的回款做出過分配，買受人認可此前的分配情況，無任何異議。

（五）買受人應知曉購買標的為信誠資管（代其發行的富甲桂林系列資管計劃）持有的鷹潭錦城登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應的收益權及鷹潭錦的執行事務合伙人上海信步公司登錄后查看%的股權。買受人應在標的物轉讓前與出讓方簽訂相關協議，對合同條款的理解應以出讓方的解釋為準。

三、掛牌價格：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，登錄后查看 ，加價幅度：登錄后查看,登錄后查看元或整倍數。

四、保證金交納及競價款余款支付：

（一）競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入信誠資管指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。

（二）本次公開競價處置成交價款的付款方式為一次性付款。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入信誠資管指定賬戶，競價余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。并在登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日前（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到中信信誠資產管理有限公司（地址：上海市浦東新區富城路登錄后查看號登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。

支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：

登錄后查看

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、競買人應具備條件：競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

六、咨詢、看樣的時間：因受疫情影響，本次拍賣不組織集中現場看樣。自公告之日起至登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與中信信誠資產有限公司客服熱線（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）聯系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

八、特別提醒：

（一）標的物以現狀為準，中信信誠資產管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（四）標的物轉讓登記手續由交易雙方自行辦理，所涉及的一切稅、費請自行向有關部門咨詢確認。如有稅費，則由買受人承擔。

（五）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，中信信誠資產管理有限公司可以重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

（六）本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。

（七）其他：無。

（八）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

項目經理聯系方式：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，聯系人： 唐女士

登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，聯系人： 羅女士

聯系地址：上海市浦東新區富城路登錄后查看號震旦國際大樓登錄后查看樓

阿里拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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