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廣西壯族自治區(qū)梧州市中級(jí)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（登陸網(wǎng)址登錄后查看，戶名：梧州市中級(jí)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人梧州宏通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣西梧州市龍新村茅山倉庫土地使用權(quán)及地上的屬被執(zhí)行人所有的房屋建筑物、構(gòu)筑物、樹木整體進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于廣西梧州市龍新村茅山倉庫土地使用權(quán)【面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，證號(hào)：梧國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】、屬被執(zhí)行人所有的房屋建筑物（舊辦公樓一棟等）、構(gòu)筑物（圍墻等）、樹木登錄后查看棵。本次拍賣是對(duì)土地使用權(quán)、屬被執(zhí)行人所有的房屋建筑物（舊辦公樓一棟等）、構(gòu)筑物（圍墻等）、樹木登錄后查看棵整體拍賣。

標(biāo)的物詳情：拍賣標(biāo)的有抵押、有查封，抵押權(quán)人為本案的債權(quán)人，首封法院為本院。該幅土地位于梧州市三龍大道南邊，梧州市高級(jí)中學(xué)、梧州市政務(wù)服務(wù)中心對(duì)面。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日頒證，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日進(jìn)行了置換，土地使用權(quán)面積不變；置換后的土地使用權(quán)未辦證，宗地圖以相關(guān)主管部門最終確定的為準(zhǔn)。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、商務(wù)金融、其他商服用地；出讓年期為城鎮(zhèn)住宅用地登錄后查看年，批發(fā)零售、商務(wù)金融、其他商服用地登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起算。上述財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息，詳見廣西科正（登錄后查看）土估字第登錄后查看號(hào)土地估價(jià)報(bào)告。地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，詳見廣科正資評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估結(jié)果調(diào)整說明。

標(biāo)的物特別說明：該幅土地上除有屬被執(zhí)行人所有的房屋建筑物（舊辦公樓一棟等）、構(gòu)筑物（圍墻等）、樹木登錄后查看棵外，還有當(dāng)?shù)卮迕裨谖慈〉脤徟鷾?zhǔn)建手續(xù)的情況下私自建造的建筑物，這些建筑物靠近三龍大道，現(xiàn)已出租給他人經(jīng)營飲食、車輛維修等生意，地上還有當(dāng)?shù)卮迕穹N植的芭蕉樹等農(nóng)作物，以及雖經(jīng)被執(zhí)行人同意但未經(jīng)債權(quán)人同意的某公司搭蓋的工棚。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣，第二次拍賣時(shí)間、保證金，待定。

第一次起拍價(jià)：人民幣登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看萬元;

第二次拍賣時(shí)間、起拍價(jià)：待定。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

特別提示：一、關(guān)于本次拍賣成交過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問題。拍賣成交后買受人可持執(zhí)行裁定書到財(cái)產(chǎn)登記管理部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按法律的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交后買受人可持執(zhí)行裁定書到相關(guān)稅務(wù)部門先墊付應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，并將墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)相關(guān)憑證交本院，由本院在拍賣成交款中轉(zhuǎn)付買受人；買受人不墊付的，待本院在拍賣款中直接向相關(guān)稅務(wù)部門繳納應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)后，向相關(guān)部門出具協(xié)助執(zhí)行手續(xù)，由買受人自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍前向相關(guān)單位自行查詢、核實(shí)。二、關(guān)于拍賣成交后對(duì)地上有當(dāng)?shù)卮迕裨谖慈〉脤徟鷾?zhǔn)建手續(xù)的情況下私自建造的建筑物、當(dāng)?shù)卮迕穹N植的芭蕉樹等農(nóng)作物、以及雖經(jīng)被執(zhí)行人同意但未經(jīng)債權(quán)人同意的某公司搭蓋的工棚的處理問題。因上述建筑物、農(nóng)作物、工棚不屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，而且上述建筑物有部分面積在拍賣標(biāo)的的土地使用權(quán)紅線范圍內(nèi)，有部分面積在另外地塊范圍，因此本次拍賣不便一并處理，故拍賣成交后，上述建筑物、農(nóng)作物、工棚由買受人自行處理。買受人可與當(dāng)?shù)卮迕駞f(xié)商解決，協(xié)商不成的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。本院只將屬于本次拍賣范圍內(nèi)的土地使用權(quán)協(xié)助辦理過戶、將屬被執(zhí)行人所有的位于該地塊上的房屋建筑物、構(gòu)筑物、樹木按照相關(guān)規(guī)定交付給買受人。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，有意競(jìng)買者屆時(shí)請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次瑕疵提示只是本院已盡調(diào)查后知道的瑕疵，對(duì)有可能存在的、本院未知道的瑕疵無法提示。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。置換后的土地使用權(quán)未辦證，宗地圖以相關(guān)主管部門最終確定的為準(zhǔn)。

瑕疵特別提示：該幅土地上有當(dāng)?shù)卮迕裨谖慈〉脤徟鷾?zhǔn)建手續(xù)的情況下私自建造的建筑物、當(dāng)?shù)卮迕穹N植的芭蕉樹等農(nóng)作物、以及雖經(jīng)被執(zhí)行人同意但未經(jīng)債權(quán)人同意的某公司搭蓋的工棚。

七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)梧州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行梧州金祥支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信訂閱號(hào)“梧州中院”查詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看莫法官、登錄后查看-登錄后查看陳助理

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梧州市中級(jí)人民法院

二〇二〇年十一月十八日