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廣西壯族自治區資源縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：資源縣人民法院。）拍賣被執行人桂林市興化海綿有限公司位于桂林市象山區安家路登錄后查看號辦公及集體宿舍綜合樓的房地產及桂林市興化海綿有限公司位于桂林市象山區安新南路登錄后查看號的國有土地使用權。 現公告如下：

一、拍賣標的物：

被執行人桂林市興化海綿有限公司位于桂林市象山區安家路登錄后查看號辦公及集體宿舍綜合樓的房地產及桂林市興化海綿有限公司位于桂林市象山區安新南路登錄后查看號的國有土地使用權。

標的物詳情：桂林市興化海綿有限公司坐落于象山區安家路登錄后查看號及集體宿舍綜合樓總層數為登錄后查看層，目前有租賃情況。桂林市興化海綿有限公司位于象山區安新南路登錄后查看號的國有土地使用權分為三塊土地證：一：桂市國有（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途為工業，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；二：桂市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途為住宅，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；三：桂市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途為其它商服用地，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權面積登錄后查看㎡。

二、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看元，保證金登錄后查看，登錄后查看元，增價幅度登錄后查看，登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

咨詢、展示看樣方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），看樣需要提前預約，看樣時間根據預約情況由拍賣輔助機構桂林市普大商務服務有限公司統一安排，咨詢電話：登錄后查看（鄧先生）

特別提醒：有意者請親自核實標的物情況（包括但不限于拍賣標的物的租賃情況、占有使用情況和與相鄰地的四至界限范圍情況），未親自核實的競買人視為對本標的物現狀的確認。 登錄后查看.該房屋屬于帶租拍賣，買受人買后不得改變原有租賃合同。（租賃詳情請見附件，請有意者仔細閱讀，未盡事宜請親自核實相關情況。） 登錄后查看.標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的所有稅費按相關法律法規規定承擔。 登錄后查看，租戶如果有購買意向，請自行到資源縣人民法院辦理優先購買權相關手續。 八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西農村商業銀行城北支行；戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號；賬號：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。 九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 李法官 聯系地址：廣西省桂林市資源縣城北開發區資源縣人民法院 資源縣人民法院 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 尾款支付說明 線上支付截止 按競買公告中的截止時間及時支付 尾款支付方式 查看競買公告中的說明 競買須知 廣西壯族自治區資源縣人民法院 競 買 須 知 參與競買的競買人請認真閱讀以下競買須知： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、由于營運性質，買受人買受前請向相關部門自行咨詢買受是否有身份限制。若買受人未咨詢，買受后導致不能辦理過戶等手續的，責任自負。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任 四、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向資源縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到資源縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣前一日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 五、【優先購買權行使】優先購買權人參加競買的，應于拍賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。 優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。 六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 七、【延時出價功能】本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。 八、【拍賣保證金】競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。 司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看。 九、【標的物審查】本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 十、【成交價余款】拍賣成交后，買受人應在拍賣公告確定的期限內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(詳見拍賣公告)，并在五個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料）到廣西壯族自治區資源縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。 十一、【拍賣按揭貸款】需要使用“拍賣按揭貸款”服務的買受人，應在拍賣公告期滿前登錄后查看個工作日內繳納保證金并取得拍賣號，在競拍前登錄后查看個工作日內攜帶身份證、單位收入證明、銀行水流等相關材料，向提供貸款服務的銀行咨詢辦理，進行貸款資質初步審核，評估貸款額度及首付款額度。申請拍賣按揭貸款的競買人競拍成功的，買受人應在拍賣公告確定的付款期限內將扣除保證金后的首付款余款繳入法院指定賬戶(詳見拍賣公告)，剩余拍賣款由銀行辦理抵押登記后交至法院指定賬戶。因辦理“拍賣按揭貸款”支出的相關費用，由服務使用者自行負擔。 十二、【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。 十三、【標的物交付及過戶】買受人付清余款后應及時交接標的物，法院不負責對標的物進行郵寄，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的所有稅費按相關法律法規規定承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。 十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。 十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 十六、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。 十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。 舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看