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廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)南寧市江南區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）被執(zhí)行人黃劍波名下坐落于南寧市江南區(qū)亭洪路登錄后查看-登錄后查看號南寧江南萬達廣場登錄后查看號地下室地下二層登錄后查看號車位進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

南寧市江南區(qū)亭洪路登錄后查看-登錄后查看號南寧江南萬達廣場登錄后查看號地下室地下二層登錄后查看號車位。

標(biāo)的物詳情：

登錄后查看.不動產(chǎn)單元號：登錄后查看。

登錄后查看.專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看.權(quán)證情況：桂（登錄后查看）南寧市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號。

登錄后查看.房屋性質(zhì)：配套商品房；規(guī)劃用途：車位。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度:

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示（咨詢）時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看節(jié)假日除外），本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進行房產(chǎn)推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。傎I人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的物的。如需要協(xié)助代辦過戶、貸款、代競拍的屬于有償服務(wù)，具體收費，請與廣西智賽科技有限公司進行聯(lián)系，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排并且請在開拍前登錄后查看天進行微信預(yù)約，聯(lián)系人：謝經(jīng)理 登錄后查看（微信同號）。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：本次拍賣的標(biāo)的物僅為房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品。司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

八、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣七日前與本院聯(lián)系。本次拍賣事項經(jīng)本院以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。本案當(dāng)事人無法送達的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、稅費清單（僅供參考，以相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)）

（一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦。原產(chǎn)權(quán)人是公司的，市區(qū)內(nèi)在它的主管城區(qū)局辦?？h份和外地公司在房產(chǎn)的所在城區(qū)稅務(wù)局）

原產(chǎn)權(quán)人為個人：

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房

免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年以上

免征增值稅，征收個人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%

登錄后查看.房屋取得時間未滿登錄后查看年

增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個人所得稅全額登錄后查看%

全額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%

買受人：

登錄后查看.第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看%

登錄后查看.第三套及第三套以上登錄后查看%契稅

（二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅

原產(chǎn)權(quán)人為個人：

登錄后查看.增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

買受人：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅

（三）法拍經(jīng)濟適用房、福利房、單位房、房改房等

除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、補交公攤、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門后確定。

十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南寧市江南支行，戶 名：南寧市江南區(qū)人民法院，賬號：登錄后查看 ]轉(zhuǎn)款備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)司法拍賣競拍界面或本院官方微信訂閱號“登錄后查看”查詢。

咨詢電話：拍輔機構(gòu)電話：謝經(jīng)理登錄后查看。

聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)亭江路登錄后查看號。