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廣東普寧農村商業銀行股份有限公司定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產競價網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：廣東普寧農村商業銀行股份有限公司）對標的物進行公開掛牌競價（第一次拍賣），標的公示時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，現公告如下：

注：掛牌競價期間，此平臺的競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：廣東省中山市沙溪鎮沙溪涌房地產。

二、重大事項披露：（登錄后查看）競買標的物：廣東省中山市沙溪鎮沙溪涌房地產：《國有土地使用證》中府國用（登錄后查看）第易登錄后查看號、《房地產權證》粵房地權證中府字第登錄后查看號，權屬情況：單獨所有，房屋用途：商住，土地使用權取得方式：出讓，面積：房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。（登錄后查看）標的物為銀行抵債資產，已取得法院裁定，銀行已是合法所有權人，尚未過戶。（登錄后查看）買受人除支付交易價款外，同時也需承擔淘寶網資產競價網絡平臺的服務費用，該服務費用以平臺發布為準。（登錄后查看）標的物轉讓后，買受人自行辦理競買標的物權屬登記、過戶或處置等事項，所有需支付的稅、費【包含標的物過戶到受買人名下時多次過戶所需支付的稅費、滯納金以及本次轉讓登記過戶時買賣雙方所需支付的稅費滯納金，以及之前或有欠繳的稅費、水電費、物業管理費等一切費用；前述稅費包括但不限于增值稅及增值稅附加稅、土地增值稅、企業（個人）所得稅、契稅、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等】由買受人自行向有關部門了解并承擔。（登錄后查看）如標的物未能辦理過戶或辦理產權過戶到買受人名下后的新不動產權證所載內容出現包括但不限于界限、面積、用途、性質（類型）、終止日期等內容變化差異的，因變化差異而產生的全部風險均由買受人承擔，競拍標的的成交價款不變，買受人無權以上述內容變化、差異化作為變更競拍標的成交價款或付款期限的抗辯理由。（登錄后查看）本標的物規劃用途為住宅，所處地區可能存在限購政策，請競買人自行到當地了解。若拍賣成交后，競買人因限購政策無法辦理過戶，相關責任由競買人自行承擔，且所支付的保證金不予退回。（登錄后查看）競拍標的物目前現有人非法占有使用，沒有繳付占用費。成交后由競買人自行協商解決上述租賃關系，廣東普寧農村商業銀行股份有限公司不負責清場交付。

三、 掛牌價格： 登錄后查看 元，保證金： 登錄后查看 元，加價幅度： 登錄后查看 萬元或其整倍數。

四、 保證金交納及處置：

登錄后查看.項目競價前淘寶系統將自動凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，余額不足或者凍結不成功的，不具有競拍資格；競價結束后未能競得者凍結的保證金淘寶系統自動解凍，凍結期間不計利息。保證金的凍結、解凍及劃轉交易款，均由淘寶系統自動操作，與廣東普寧農村商業銀行股份有限公司無關。

登錄后查看.本標的物競得者原凍結的保證金在競拍結束后自動轉入指定賬戶；競價成交價余款付款方式為一次性付款，競得者應在拍賣成交后登錄后查看日內將余款繳入指定賬戶(戶名：廣東普寧農村商業銀行股份有限公司;開戶銀行：廣東普寧農村商業銀行股份有限公司總行營業部;賬號：登錄后查看)；若競得者需支付淘寶網資產競價網絡平臺的服務費用的，要求同時將服務費用轉賬支付至平臺的指定賬戶,競得者在付清全部款項后方可辦理后續交易手續，否則視為違約。競得者違約，廣東普寧農村商業銀行股份有限公司有權沒收保證金并追究競得者的違約責任，并有權重新組織競價。

登錄后查看.競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、 競買人應具備條件：參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格，請競買人自行向相關部門了解否具有競買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的后果（包括但不限于競買無效、不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任）概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時接受咨詢（節假日休息），集中現場查看標的物時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時，廣東省中山市沙溪鎮沙溪涌房地產集合，并提前與聯系人取得聯系，逾期不侯。聯系人：鄭生，聯系電話:登錄后查看 。

七、競價方式：

登錄后查看.本次競價采用加價競拍，每次加價幅度為 登錄后查看 萬元或其整倍數。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，競價活動結束就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看.本次競價活動不受報名人數的限制，登錄后查看人（含）以上報名且登錄后查看人（含）以上出價即可成交；設有保留價的，出價須達到或超過保留價，否則本次競價活動不成交。

八、特別提醒：

登錄后查看.標的物內的間墻存在打通或改建的情形，如因上述內容造成未能辦理過戶或辦理產權過戶到買受人名下后的均由買受人自行處理，并承擔標的物恢復原狀的費用及風險，買受人無權以上述內容變化、差異作為變更拍賣的成交價款及付款期限的抗辯理由。

登錄后查看.標的物以現狀為準，本公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以不動產登記部門宗地丈量和登記為準；不動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記部門的登記資料為準。廣東普寧農村商業銀行股份有限公司不承擔本標的物的任何瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競買人必須開設淘寶賬戶，并保證支付賬戶內的余額符合保證金的要求。

登錄后查看.競買人在競價前自行做好盡職調查并自行判斷是否符合受讓本項目資格。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看.本標的物的計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競買人在競價標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由買受人承擔。買受人要求出具發票的，所涉及的稅費也由買受人承擔。

登錄后查看.本標的物的優先購買權人經通知未參加競價的，視為放棄優先購買權。

登錄后查看.其他：競買人在競價前請務必再仔細閱讀本公告附件。

登錄后查看.本公告附件：

附件登錄后查看.競買須知

附件登錄后查看.資產轉讓協議

附件登錄后查看.移交確認書

廣東普寧農村商業銀行股份有限公司

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