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競買公告

梅州農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“梅州農商銀行”或“轉讓方”）將于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日登錄后查看:登錄后查看起至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外）在梅州農村商業銀行股份有限公司淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：梅州農村商業銀行股份有限公司）對 張思宜、梅州天地杰農林發展有限公司貸款債權 項目進行公開掛牌轉讓，現公告如下：

注：登錄后查看年 登錄后查看 月登錄后查看 日登錄后查看:登錄后查看起至登錄后查看年 登錄后查看 月登錄后查看 日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外），此平臺的競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

梅州農村商業銀行股份有限公司對張思宜、梅州天地杰農林發展有限公司兩筆貸款截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日享有的債權，包括：

（一）梅州農商銀行對張思宜貸款截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日享有的債權：

（登錄后查看）截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，該筆借款本金仍欠人民幣登錄后查看元，利息登錄后查看.登錄后查看元，本息合計登錄后查看.登錄后查看元（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至還清借款本金止的利息按合同約定計算）；

（登錄后查看）借款人張思宜應支付律師費登錄后查看元給我行；

（登錄后查看）我行對梅州市梅江區大華房地產開發有限公司提供的抵押物位于梅江區三角鎮宮前村中能香榭麗花園的登錄后查看處房產的變價款享有優先受償權，以債權本金登錄后查看元及其項下的利息、律師費為限；

（登錄后查看）我行對蕉嶺縣鑫福房地產開發有限公司所有位于蕉嶺縣長潭鎮桃源西路香榭麗灣登錄后查看棟登錄后查看號、登錄后查看棟登錄后查看號、登錄后查看棟登錄后查看號三間別墅的變價款享有優先受償權，以登錄后查看萬元變價款為限, 該三間別墅的變價款清償后不足部分由葉梅漢承擔連帶清償責任；

（登錄后查看）保證人大華公司、鑫福公司、李小平對第一、二項的債務在抵押物清償后不足以清償部分連帶清償責任；

（登錄后查看）如被告未按本判決指定的期間履行給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息；

（登錄后查看）案件受理費登錄后查看元，由張思宜、大華公司、鑫福公司、李小平共同承擔。

（二）梅州農商銀行對梅州天地杰農林發展有限公司貸款截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日享有的債權：

（登錄后查看）截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，該筆借款本金仍欠人民幣登錄后查看.登錄后查看元，結欠利息登錄后查看.登錄后查看元，本息合計登錄后查看.登錄后查看元（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至還清借款本金止的利息按合同約定計算）；

（登錄后查看）律師費登錄后查看元由梅州天地杰農林發展有限公司支付給我行；

（登錄后查看）我行對借款人提供的抵押物松口鎮大黃村【林權證號:梅縣林證字(登錄后查看)第登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看?登錄后查看】的林地使用權、林木所有權、林木使用權的變價款享有優先受償權；

（登錄后查看）李小平、李楷對第一、二項的債務應在抵押物清償后不足以清償部分承擔連帶清償責任；

（登錄后查看）如被告未按本判決指定的期間履行給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息；

（登錄后查看）案件受理費登錄后查看元，由梅州天地杰農林發展有限公司、李小平、李楷共同承擔。

二、重大事項披露：

登錄后查看) 本標的物無優先購買權人；

登錄后查看）該筆貸款債權轉讓以后，受讓方不得對轉讓方行使任何形式的追索權。標的債權抵押物因意外事故或被征收、征用或其他并非由于轉讓方原因而導致的減損、毀損、滅失風險自權利轉移日起由受讓方承擔；本轉讓資產項下風險責任及合同項下作為債權人的有關義務自權利轉讓日起由受讓方承擔；

登錄后查看）本標的涉及抵押物的數量以及狀況均以實物現狀為準，其任何瑕疵（如抵押物可能存在租賃關系、抵押物已出售、抵押物無法強制執行等）均不影響本次競價成交價。此外，實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，各競價人需自行對債權資產進行盡職調查，可能存在的風險由競價人自行承擔，梅州農村商業銀行股份有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦出價競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“顯失公平”、或“重大誤解”為由，要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷本次競買行為。

登錄后查看）轉讓協議生效后，轉讓方不再對貸款協議及文件、材料的合法有效性、可執行性承擔任何責任；轉讓協議生效后，轉讓方不承擔權利瑕疵擔保義務；受讓方因受讓不良債權的瑕疵遭受損失的，無權要求轉讓方承擔賠償責任；

登錄后查看）本標的部分抵押物可能涉及抵押前租賃，但未提供租賃合同，無證據證明租賃起始時間；本標的部分抵押物可能涉抵押前或抵押后出售；本標的抵押物可能存在因其他原因已部分消滅或全部消滅或不能被強制執行的情形；

登錄后查看）本標的抵押物可能存在無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形。

登錄后查看)根據淘寶網阿里拍賣的《資產交易平臺收費規則》，拍賣成交后阿里拍賣將向買受人收取軟件服務費，系統成交價不超過人民幣登錄后查看萬元的部分（含登錄后查看萬），收費標準為系統成交價金額的登錄后查看.登錄后查看%。

三、 掛牌價格：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元或其整倍數。

四、 保證金交納及處置：

登錄后查看) 項目競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，余額不足或者凍結不成功的，不具有競拍資格；競價結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看) 本標的物競得者原凍結的保證金在競拍結束后自動轉入梅州農村商業銀行股份有限公司指定賬戶；競得者須于競買成功并經資格審查合格后與梅州農村商業銀行股份有限公司簽訂《債權轉讓協議》，地址：梅州嘉應西路農信大廈登錄后查看樓資產管理部。競價余款應在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 前繳入梅州農村商業銀行股份有限公司指定的賬戶內，否則視為違約，梅州農村商業銀行股份有限公司有權沒收保證金并追究競得者的違約責任。余款可通過支付寶網上支付或者銀行支付：

①支付寶網上付款方式：競得者可登錄淘寶，在【我的淘寶-我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

②銀行付款方式：通過銀行轉賬繳入梅州農村商業銀行股份有限公司指定賬戶(戶名：梅州農村商業銀行股份有限公司，開戶銀行：梅州農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看) 競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。

五、 競買人應具備條件：

登錄后查看）競買人應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

登錄后查看）資格限制條件：

競買人（受讓人）不能為：標的物的債務人、擔保人及其高管、財務人員；國家公務員、金融監管機構工作人員；參與債權轉讓工作的律師、會計師、評估師等參與人員及其參與的中介機構；參與處置該標的物的我行工作人員及其直系親屬。

競得者在競買結束后應在登錄后查看個工作日內將相關資料交由梅州農村商業銀行股份有限公司進行資格審核。對未按期提交資料或經審查后屬資格限制的競得者，梅州農村商業銀行股份有限公司有權宣布其競買行為無效及有權沒收其保證金，并保留追究其法律責任的權利。

六、 公告及咨詢時間：自公告之日起至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日休息）。有意者請及時與梅州農村商業銀行股份有限公司聯系，聯系人：羅經理、廖經理 聯系電話：登錄后查看、登錄后查看，聯系地址：梅州市嘉應西路農信大廈三樓資產管理部

七、 競價方式：

登錄后查看) 本次競價采用加價競拍，每次加價幅度為登錄后查看元或其整倍數。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，競價活動結束時間就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看) 本次競價活動不受報名人數的限制，成交規則為一人繳交保證金且一人出價即可成交。

八、 特別提醒：

登錄后查看) 標的物以現狀為準，本公告所標示抵押物各項參數，一切以不動產實物狀況為準，有產權登記的特殊不動產的狀況以實物及登記部門的登記資料為準。梅州農村商業銀行股份有限公司不承擔本標的物的任何瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦出價競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“顯失公平”、或“重大誤解”為由，要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷本次競買行為。

登錄后查看) 參與競買人必須開設淘寶賬戶，并保證支付賬戶內的資金余額符合保證金的要求。

登錄后查看) 競買人在競價前自行做好盡職調查并自行判斷是否符合受讓本項目資格。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看）如因競買人不符合現行規定而產生的如競買無效或不能辦理動產轉移登記等相關法律責任和不利后果，概由競買人自行承擔。

登錄后查看) 標的物轉讓登記手續由受讓人自行辦理，所涉及的一切稅、費由受讓人承擔。

登錄后查看) 競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。競買人可聯系梅州農村商業銀行股份有限公司索要條款齊全的《債權轉讓協議》版本并閱讀。未索要或經閱讀后未以書面形式向梅州農村商業銀行股份有限公司提出異議的，視為在競買成功后無條件同意與梅州農村商業銀行股份有限公司簽訂該《債權轉讓協議》。

梅州農村商業銀行股份有限公司

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