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佛山市三角洲發展公司管理人關于第二次拍賣江門市蓬江區金華商業中心物業管理有限公司登錄后查看.登錄后查看%股權的

競買公告

佛山市三角洲發展公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：佛山市三角洲發展公司管理人，監督單位：廣東省佛山市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人根據《中華人民共和國企業破產法》及有關法律法規、債權人會議表決通過的《佛山市三角洲發展公司破產財產變價方案》（下稱“《破產財產變價方案》”）進行的拍賣。

登錄后查看、競拍前請務必認真、仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《拍賣標的物調查情況表》及標的物相關附件，有限責任公司股權價值與公司資產及營業情況等諸多因素相關，并存在一定的潛在風險，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。

登錄后查看、競買人應了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因法律、政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔，管理人不負責過戶。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

二、拍賣標的

佛山市三角洲發展公司所有的通過霍兆祥的名義代為持有的江門市蓬江區金華商業中心物業管理有限公司（以下簡稱為“金華物業公司”）登錄后查看.登錄后查看%的股權

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其整數倍。

因拍賣標的物無實物可供競買人看樣，請競買人自行調查該資產的價值與瑕疵。

重要提示：

登錄后查看、金華物業公司在本公告發布之日實際辦公場所已搬至江門市蓬江區東華一路登錄后查看號金華商業中心登錄后查看室。

登錄后查看、本次起拍價所依據的鴻正資評字（登錄后查看）第登錄后查看號《江門市蓬江區金華商業中心物業管理有限公司擬資產處置所涉及的股東全部權益價值資產評估報告書》是在金華物業公司未經審計的會計報表及相關資產數據的基礎上進行。而金華物業公司存在登錄后查看項由個人代持房產，該登錄后查看項房產未入帳，被評估單位在申報表中作了申報，評估報告中已將這部份賬外房產作為金華物業公司的資產一并評估。另金華物業公司名下存在的登錄后查看項房產（含登錄后查看項個人代持房產在內）中，其中位于江門市蓬江區東華一路登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室的房產存在抵押及查封情況，其余均未查清是否存在抵押及查封情況，該情況請競買人自行查證。該拍賣標的現實狀態亦由競買人自行查證，一旦參與競拍，視為了解標的現狀和已對相關狀況進行了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，自愿承擔相應風險。

登錄后查看、本次拍賣標的物股權存在凍結，拍賣成交后，管理人將協助競買人辦理股權凍結的解封手續。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日聯系（聯系人：沈律師登錄后查看；吳律師登錄后查看）。

三、咨詢時間

自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間（節假日休息）接受咨詢，有意者請與工作人員聯系（聯系人：沈律師登錄后查看；吳律師登錄后查看）。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前一同到管理人處辦理委托手續，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

五、優先購買權人

本標的物已知優先購買權人：霍兆祥、張衛民、倫煒鈞

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向管理人提交有效證明，經管理人確認并報佛山中院后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、延時出價功能

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人可以提供協助。標的物轉讓登記所涉及的雙方的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅及附加、增值稅、契稅、過戶手續費、權證費、保管費等交易中規定繳納的各種費用）及明確的或潛在的一切關聯費用及有可能存在的股權出資款等均由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門、工商、外管、商務、國土、房管、規劃等政府部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索賠。

九、保證金及成交款項繳納

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣尾款則由競得者在拍賣成交后登錄后查看日內匯款致管理人指定賬戶（開戶行：招商銀行股份有限公司佛山禪城支行，戶名：佛山市三角洲發展公司管理人，賬號：登錄后查看），并注明“破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：拍賣尾款”。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，其交納的保證金不予退還，計入破產財產。重新拍賣的，仍按原拍次進行。重新拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如超出其預交的保證金數額，管理人將在報告佛山市中級人民法院后依法向原買受人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后三個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到佛山市三角洲發展公司管理人處（地址：佛山市禪城區汾江南路登錄后查看號雅庭國際廣場登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看如因新冠病毒抗擊疫情要求無法現場簽署拍賣成交確認文件的，管理人將另行通知確認簽署時間與方式，也請買受人于付清全部拍賣成交款后三日內主動與管理人取得聯系以確認相關事項。

登錄后查看、拍賣成交后，拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時交接標的物，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人履行法定協助義務。買受人應在收到拍賣成交裁定之日起登錄后查看日內完成股權變更程序和手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人概不承擔任何責任。

十一、特別提醒

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、質押、凍結等情況已經公示，買受人需自行承擔標的物存在的全部權利瑕疵風險及其他未知相關風險，如應充分考慮解除質押、凍結所需時間對標的物過戶可能產生的影響并自行承擔相關風險。如果因標的物存在權利瑕疵或其他原因導致交易行為無法順利完成的，管理人與網絡競價平臺不承擔任何責任。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，將在網絡司法拍賣平臺上公示。該《網絡競價成功確認書》不能代替本公告第十條所規定的必須由買受人親自簽署的拍賣成交確認文件。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知、標的詳情等并在競買過程中及競買后嚴格按照本公告及其他相關文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，管理人有權要求競買人繼續履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。

十二、其它事項

佛山市三角洲發展公司管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。

十三、本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：沈律師登錄后查看、吳律師登錄后查看

聯系地址：佛山市禪城區汾江南路登錄后查看號雅庭國際廣場登錄后查看樓廣東華法律師事務所

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

佛山市三角洲發展公司管理人

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