| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江門市江海區人民法院關于位于鶴山市江沙工業走廊雅瑤基地的土地使用權及其地上建筑物的拍賣公告（第一次）
江門市江海區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江門市江海區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：江門市江海區人民法院，法院網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）,現公告如下：
一、拍賣標的：鶴山市新日鋼壓延實業有限公司所有的位于鶴山市江沙工業走廊雅瑤基地的土地使用權及其地上建筑物[土地：用途：工業用地，性質：出讓，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，權屬證號：鶴國用（登錄后查看）第登錄后查看號；地上建筑物：其中辦理了不動產登記為鶴山市雅瑤鎮建業路登錄后查看號登錄后查看座（權屬證號：粵房地權證鶴山字第登錄后查看號）、鶴山市雅瑤鎮建業路登錄后查看號登錄后查看座（粵房地權證鶴山字第登錄后查看號）；無證建筑物共登錄后查看座，建筑物總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，有抵押，抵押權人：中國工商銀行股份有限公司江門江海支行，詳見廣東中坤資產評估土地房地產估價咨詢有限公司粵中坤房評報字[登錄后查看]第登錄后查看號資產評估報告]。
特別提醒：該標的存在案外人主張租賃關系，其主張首承租人為龍騰飛，次承租人為佛山市萬向物業有限公司，第三承租人為廣州新致晟環保科技有限公司、陸衛忠。本院對上述租賃關系僅作披露，如對該租賃關系有異議可在成交后另行訴訟主張權利，本院對上述標的不予清場。
起拍價：登錄后查看元，保證金:登錄后查看元，增價幅度:每次叫價登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒: 拍賣標的的交易及過戶按標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向當地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格, 過戶風險自行承擔。
三、咨詢電話：呂小姐登錄后查看、登錄后查看，需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至上述號碼（本短信僅作預約登記，不一一予以回復），報名截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（雙休日除外）。沒有提前短信預約的，不能參加看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，買受人在競投前應自行了解標的物的所有情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費、金及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。清場費用及其他一切費用均由買受人承擔。
過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔，不從拍賣款中支付。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。拍賣成交后，法院依法對涉案標的進行交付不予清場。
十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：江門市江海區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行江門勝利支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號拍賣款]，本院確認上述款項入賬后，通知買受人領取執行裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。
特別提示：競投人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行及其他銀行查詢：廣發銀行江門分行（李生登錄后查看）、中國農業銀行江門勝利支行（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。
拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。
十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十五、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看
聯系地址： 江門市江海區東海路登錄后查看號
網址：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
江門市江海區人民法院
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