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特殊說明：開拍時間可根據買方需求調整，房源價格可談，預約看房請聯系登錄后查看。

一、拍賣標的：廣州市荔灣區芳村大道西登錄后查看號登錄后查看房【房源登錄后查看:登錄后查看】

規劃用途：住宅；建筑面積 登錄后查看.登錄后查看 ㎡；總層數： 登錄后查看 層，所在層： 登錄后查看 層。本次拍賣 不包含 室內可移動的家居用品等。該標的狀態: 租賃中, 有抵押，未滿登錄后查看年是唯一住房。根據穗府辦函【登錄后查看】登錄后查看號文，該房屋須滿登錄后查看年后方可轉讓或辦理析產手續，從登錄后查看年登錄后查看月起。

起拍價: 登錄后查看 萬元，保留價：無, 保證金：登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看 元。

二、競買流程：閱讀《拍賣公告》——直接聯系服務商咨詢看樣——交納保證金——參加競拍——競買成功——生成《電子拍賣成交確認書》———聯系服務商辦理過戶等事項。

三、標的物在平臺咨詢及展示時間：自公告日起至競拍開始止。

四、競買登記手續和保證金交納及違約處理:

登錄后查看、標的競價前平臺將凍結競買人平臺對應賬戶內的資金作為應繳的服務保證金，競價結束后未能競得者凍結的服務保證金自動解凍（凍結期間不計利息)。

登錄后查看、競拍成交后本標的物買受人原凍結的保證金自動轉作為交易服務費，由阿里拍賣平臺進行凍結，完成物業交割后，解凍轉移到服務商賬戶。

登錄后查看、競買人資格：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買.本房產在廣州限購范圍內，限購政策請咨詢當地房管部門，請競買人詳細了解自身是否符合購買條件后謹慎參拍。

登錄后查看、違約與糾紛處理：

如競拍結束后，由于買方違約，導致無法完成交易的，其繳納的保證金不予退還；

如賣方違約導致交易不成功的，保證金由本機構退還給買家。

如發生糾紛，則按照三方簽署的協議，進行處理。

六、交割流程

完成線上拍賣后，本機構將為競買人和委托人服務，完成房屋轉讓后續所有流程，包括合同簽署，貸款，過戶等事項。

七、資金走向

成交后，線上保證金將轉為給服務商的服務費，發票由本機構提供；

首付款及尾款在簽署正式合同后，按照約定時間打入以下指定四方監管或者三方監管賬戶，具體按照競買人貸款的銀行開通。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、標的物以實物現狀為準，本司不承擔本標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，預約實地看樣請聯系看樣聯系人。

十、標的物過戶登記手續由本司協助辦理，所涉及的一切稅、費按國家職能部門相關規定由買賣雙方各自承擔。

十一、展示期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天展示期內任一時間有購買意向并聯系本機構，確認意向后，按照約定時間進行線上競價，競價時間默認登錄后查看分鐘，可另行約定，競價周期內，如有多人參與競價，價高者得，以最終系統成交為準。