廣州市花都區(qū)自行車(chē)零件廠清算組

關(guān)于拍賣(mài)花都區(qū)炭步鎮(zhèn)南街路登錄后查看號(hào)之登錄后查看房的公告

廣州市花都區(qū)自行車(chē)零件廠清算組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清算組”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外，本公告所涉及的時(shí)間均為北京時(shí)間）在廣州市中級(jí)人民法院授權(quán)的廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（賬戶(hù)名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），清算組現(xiàn)就有關(guān)拍賣(mài)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：廣州市花都區(qū)自行車(chē)零件廠所有的位于花都區(qū)炭步鎮(zhèn)南街路登錄后查看號(hào)之登錄后查看房產(chǎn)。廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表記載情況如下：權(quán)屬人：花縣炭步鎮(zhèn)自行車(chē)零件廠（申請(qǐng)單位所蓋的章為：花縣自行車(chē)零件廠，為廣州市花都區(qū)自行車(chē)零件廠曾用名）；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看；房屋所有權(quán)來(lái)歷：登錄后查看年自建；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為集體；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為不清楚；該房現(xiàn)為空置狀態(tài)。該房屋價(jià)值已經(jīng)過(guò)評(píng)估，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，評(píng)估清算價(jià)值為人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

起拍價(jià)為：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度為：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其倍數(shù)。

瑕疵說(shuō)明：

登錄后查看.清算組沒(méi)有接管到該登錄后查看號(hào)之登錄后查看房的房產(chǎn)證。

登錄后查看.根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局出具的查冊(cè)表，該房登記的權(quán)屬人為花縣炭步鎮(zhèn)自行車(chē)零件廠，申請(qǐng)單位所蓋的章為：花縣自行車(chē)零件廠，為廣州市花都區(qū)自行車(chē)零件廠曾用名，成交后，清算組可以協(xié)助買(mǎi)家進(jìn)行名字變更。

登錄后查看.根據(jù)清算組向廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局詢(xún)征及廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局的復(fù)函，花都區(qū)炭步鎮(zhèn)南街路登錄后查看號(hào)之登錄后查看房所在地塊已被司法處置，該地塊的實(shí)際買(mǎi)受人與房產(chǎn)的登記權(quán)屬人不一致；土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，土地登記用途為工業(yè)用地，與現(xiàn)行控規(guī)不一致，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條，《廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)印發(fā)關(guān)于明確我市國(guó)有土地建設(shè)使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗國(guó)土地規(guī)劃字〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）第一條及《廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于歷史劃撥用地項(xiàng)目補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)操作流程的通知》（穗國(guó)土規(guī)劃辦〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）第一條的規(guī)定，該房產(chǎn)無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向清算組辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到清算組辦公地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

清算組、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣(mài)前通知情況：登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向清算組提交有效證明，經(jīng)清算組確認(rèn)后方可參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。登錄后查看、本次公告將在廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，清算組不再另行公告。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至開(kāi)拍前接受咨詢(xún)（雙休日、法定節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與清算組聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)整在廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)南街路登錄后查看號(hào)之登錄后查看房集中。請(qǐng)于上述日期之前與清算組預(yù)約登記看樣；清算組聯(lián)系人蘇先生，聯(lián)系電話(huà)登錄后查看/登錄后查看。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與清算組、破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。清算組對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)（如可以過(guò)戶(hù)）時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。清算組對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物（包括但不限于房屋現(xiàn)狀、實(shí)際建筑面積、使用面積等），調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。清算組不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物及權(quán)利瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的物，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣(mài)成交后，清算組負(fù)責(zé)與買(mǎi)受人簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如買(mǎi)受人與相關(guān)部門(mén)溝通能過(guò)戶(hù)），向買(mǎi)受人移交標(biāo)的物，但清算組不負(fù)責(zé)騰空屋內(nèi)物品。買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物。

稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)(如可以過(guò)戶(hù)）由買(mǎi)受人自行辦理，因該房屋交易過(guò)戶(hù)所涉及的一切稅、費(fèi)（包括本應(yīng)由廣州市花都區(qū)自行車(chē)零件廠承擔(dān)的部分稅、費(fèi)）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向清算組、廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)索償。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決；若拍賣(mài)標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

另外，根據(jù)國(guó)家及本案標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，買(mǎi)受人在參與拍賣(mài)前自行咨詢(xún)相關(guān)管理部分是否具備本案標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

清算組收款后只提供收據(jù)，如買(mǎi)受人需要開(kāi)具發(fā)票，由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具，如需清算組協(xié)助，清算組可以協(xié)助，但因開(kāi)具發(fā)票產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)有意競(jìng)拍者請(qǐng)?zhí)崆按嫒胱銐虻馁Y金以備作為保證金用；因保證金不足不能參與拍賣(mài)的，后果自負(fù)。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)指定賬戶(hù)。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交之日起登錄后查看天內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行繳入廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，賬號(hào)：登錄后查看，開(kāi)戶(hù)行：平安銀行廣州越秀支行），交款時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)“（登錄后查看）粵登錄后查看強(qiáng)清登錄后查看-登錄后查看號(hào)，花都區(qū)炭步鎮(zhèn)南街路登錄后查看號(hào)之登錄后查看房拍賣(mài)款余款”，以便查收；逾期未支付拍賣(mài)余款的，保證金予以沒(méi)收。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。成功競(jìng)買(mǎi)的買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)淘寶平臺(tái)的要求，需向平臺(tái)支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)，具體規(guī)則見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)的提示。

買(mǎi)受人在繳納全部拍賣(mài)款后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，聯(lián)系清算組辦理拍賣(mài)標(biāo)的的交接手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如能過(guò)戶(hù)）由買(mǎi)受人自行辦理。

十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、作為強(qiáng)制清算的費(fèi)用等支出。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失及差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十二、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網(wǎng)查詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀清算組發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十三、清算組有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本次拍賣(mài)系清算組依照《公司法》《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定及股東會(huì)議決議、債權(quán)人確認(rèn)的，借助人民法院授權(quán)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行的拍賣(mài)行為。未盡事宜，參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》執(zhí)行。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看（廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)）。

廣州市花都區(qū)自行車(chē)零件廠清算組

二〇二〇年十二月一日