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湖南省湘鄉市人民法院

變賣公告

湘鄉市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時始在湖南省湘鄉市人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行為期登錄后查看天的公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：湖南省湘鄉市昆侖橋辦事處紅星村的國有出讓土地兩宗【湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號、湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號】以及在建工程建筑物（原華松汽配大市場整體項目）。

一、拍賣對象概況

（一）湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號

登錄后查看、土地登記狀況

拍賣對象土地使用權于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日由湘鄉華松房地產開發有限公司取得，并取得由湘鄉市國土資源局登記頒發的《國有土地使用權證》[湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號]。

⑴使用權人：湘鄉華松房地產開發有限公司

⑵《國有土地使用權證》編號為：湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號

⑶座落：湘鄉市昆侖橋辦事處紅星村

⑷地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

⑹用途：為商業服務業用地，本次評估用途與登記用途一致

⑺使用權類型：出讓

⑻使用權面積：權證登記土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，本次評估面積與登記面積一致

⑼宗地使用權終止日期：商業登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日日，至拍賣期日止，土地剩余使用年限登錄后查看.登錄后查看年

⑽登記機關：湘鄉市國土資源局

⑾登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

⑿委估宗地四至為：東臨東山中路，南臨建設用地，西臨建設用地，北臨建設用地。

登錄后查看、土地利用狀況

拍賣對象現狀條件下為待開發用地，實際土地開發程度達到宗地外圍“六通”（通路、通電、供水、排水、通氣、通訊），宗地內場地平整。根據《湘鄉市城鄉規劃局規劃條件通知書》（城規地字條登錄后查看-登錄后查看號），拍賣對象規劃容積率登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看,建筑密度登錄后查看%-登錄后查看%，綠地率登錄后查看%-登錄后查看%。

（二）湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號

登錄后查看建筑物實物狀況

登錄后查看權益狀況

《國有土地使用證》：證號為湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權人為湘鄉華松房地產開發有限公司，該地塊座落于湘鄉市昆侖橋辦事處紅星村，用途為商業服務業，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，宗地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。《建設用地規劃許可證》：編號為建規（地）字第登錄后查看-登錄后查看號，用地單位為湘鄉華松房地產開發有限公司，用地項目名稱為華松汽配大市場，用地位置為湘鄉市昆侖橋辦事處紅星村，用地性質為商業用地兼容登錄后查看%居住用地，用地面積為貳萬玖仟肆佰貳拾貳點肆貳平方米。發證單位為湘鄉市城鄉規劃局，發證時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。國有建設用地使用權出讓合同》（電子監管號：登錄后查看），宗地總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，出讓人為湘鄉市國土資源局，受讓人為湘鄉華松汽配市場有限公司，其中出讓宗地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，宗地用途為商務金融用地，建筑容積率不高于登錄后查看.登錄后查看，不低于登錄后查看.登錄后查看；建筑限高登錄后查看米；建筑密度不高于登錄后查看%不低于登錄后查看%；綠地率不高于登錄后查看%不低于登錄后查看%；合同簽訂時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

在建工程建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，兩宗土地面積合計：登錄后查看.登錄后查看㎡，注：拍賣標的物建筑物面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費、相關許可證過戶等，由買受人自行向有關部門問詢，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。評估總價：登錄后查看.登錄后查看萬元，整體變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，總競買保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向湘鄉市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到湘鄉市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

聯系人：蔣法官 電話：登錄后查看

三、競買人資格確定及保證金性質的問題：競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格。保證金僅用于變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。變賣成交后不交納尾款的，保證金亦不予退還。

四、競價方式：標的物網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間周期出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出眾價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘(循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價)。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，變賣人（法院、網拍平臺、網絡變賣輔助單位）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

辦理過程中所涉及的一切稅、費以及有可能存在物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢、了解。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）與湘鄉市人民法院執行局聯系。

八、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后五個工作日內繳入法院指定賬戶:

戶 名：湘鄉市人民法院

開戶銀行：湖南湘鄉農村商業銀行股份有限公司

賬 號：登錄后查看

注：請備注買受人姓名與買受物品，備注執行案號：：（登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號

變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

法院聯系地址： 湖南省湘鄉市桑梅路湘鄉市人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

湘鄉市人民法院

二Ｏ二Ｏ年十一月十九日